热钱涌动 影院遍地开花盈利另有机关
既然开电影院比存银行多赚不了多少钱，为什么电影院仍像雨后春笋般层出不穷？星美、万达等院线品牌全国疯狂扩张，“大哥”成龙也在北京开建了自己的影院。在郑州，奥斯卡曼哈顿国际影城、红地毯国际电影城的陆续投资兴建，再加上万达、金逸等国内大牌院线对西区的虎视眈眈，难道投资者都是盲目乐观？
这与目前国内电影市场的火热程度息息相关，除了有大量热钱快钱流入电影环节，还有很多涌到了投建电影院上，都认为这是一个赚钱的行业。另外，大部分电影院投资方和地产商还是本着互惠互利的商业信誉来相处的，关业辉说：“一方面有规范合同的法律约束，另一方面能互相带动和提升人气，因此大多数电影院的租赁双方能够和平相处，像保利影城这样的例子是一个极端。”
另外，据业内人士透露，目前影院追求利润最大化的有效手段就是偷瞒票房或者挪用票房，“像年前爆出的《大笑江湖》和《赵氏孤儿》之争，另外在团体票上也可以‘高价卖低价入’来赚取其中差价”。
投资竞价炒高影院房租
虚火烧出隐患
在奥斯卡曼哈顿国际影城开业时，河南奥斯卡电影院线总经理刘健曾说：“奥斯卡至少击败了6家全国范围的院线，才抢得曼哈顿的位置。”
正在忙着装修影院的关业辉也讲了关于影院选址的小插曲：“当时我们想在北京东直门附近开院线的第一家影院，刚开始房租是每年400万元，几家院线共同竞争，我们犹豫了几天，房租便一路涨到每年1000万元。”他预计，“估计3~5年后，租赁关系会逐渐消失，整体购买电影院将成为业内主流。”
郑州横店影视城和宝龙房地产结成了战略合作关系，一方面是出于影院选址的需要，另一方面也看中了地产商的品牌，影城总经理助理吕康说：“我们在选择地产商上很谨慎，一般不跟小公司合作，如果遇到类似保利影城的情况怎么办？如果合作的地产商倒闭，昔日繁华的商业中心人去楼空，我们该怎么办？我们现在正努力避免这种情况出现，但这确实是电影院行业的大隐患。”
“目前国内只有万达、金逸等院线在自己的房产项目上投建电影院，其他大部分影院还是租用场地，这种靠租赁关系维系的繁荣无疑埋下了隐患，目前与房地产捆绑成长的影院发展，虽然很火但泡沫很多，泡沫一旦破灭，电影院行业必定要进行一次大规模的洗牌和并购行为，其中不少中小影院面临倒闭的危险。”虽然红地毯国际电影城即将开业，作为总经理，关业辉对行业未来还是有些担心。
虽然看起来电影院行业一路高歌，但投资热潮炒高了房租，也为虚火中的电影院发展埋下了隐患，动辄投资几千万的电影院一旦遇到保利影城的尴尬，谁能从容地一撤了之？
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（责任编辑：张慧敏）
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