如今，这里俨然成了一座独特的公园，餐馆、茶吧等小型配套散落其间，一条林荫大道串起一座座厂房，世界500强之一的艾默生、印度蒙那什系统工程公司、南京联创科技、朗坤软件、江苏广电网络以及清华紫光、南自电力控制等100多家中外软件企业藏身其中，年产值35亿元，荣获中国创意产业十佳园区，成了南京市名副其实的“领航科技基地”。 2005年10月12日，胡锦涛总书记在江苏视察时，专门来此参观，并对园区发展提出了殷切的希望。
打造文化产业园是毛顺初的又一尝试，2005、2006年，他相继打造了两个在省内数一数二的文化产业园。
江苏文化产业园，如今已成为江苏省十大文化产业重点推进项目之一。它位于紫金山下，前身是创建于1951年的南京电影机械厂，曾生产了中国第一台电影放映机，在中国电影发展史留下过辉煌，十年前因新厂迁到江宁，建筑面积近4万平方米、占地88亩的老厂房一直闲置。毛顺初慧眼识珠，看中了它特有的文化底蕴，2006年，斥资5000万元将其打造成三大板块：国家级影像基地，占地8000平方米，主要带动正版音像制品的制作和展销；艺术展销中心，1万平方米，吸引艺术设计、研发企业入驻，并进行艺术品展销；动漫产业基地， 1万平方米，集聚20多家动漫企业入驻，主要进行动漫的研发、培训和制作。至此，南京有了自己的动漫产业基地，标志着从动漫企业的“单兵作战”时代向“集团军作战”时代迈进。
南京创意东8区，几年前还是南京无线电七厂、汽车仪表厂和电子陶瓷厂的破旧厂房，如今却是时尚的创意产业园，成了灵感飘飞的诗意空间。大贺传媒、展迪设计等88家工业设计、广告艺术设计、咨询策划服务、建筑装饰设计等创意产业企业入驻其间，成为“梦工场”的主角。
南京十朝文化博览园，前身是南京钟山手表厂，如今顺天集团与中山陵合作，将其打造成南京历史文化公园、市民开放体验公园、非物质文化遗产展示公园等主题，成为南京文化推广的名片。
今年年初，毛顺初再度出手，接管位于南京秦淮区钓鱼台97号、停产10年的南京金笔厂。在接受采访时，毛顺初告诉记者：在风光旖旎的秦淮河畔，伫立着一片破旧厂房，不仅是老企业的痛，也是古城南京的痛。我们把原厂区的4幢厂房和1幢办公楼改造成和夫子庙秦淮风光带连成一体的世界之窗茶艺博览园，改造后的原厂建筑外观和夫子庙秦淮风光带青砖小瓦马头墙的整体风格配套，在保留旧厂房构架的同时融入南京文化，给秦淮风光带增添一道靓丽的人文景观。
提到经营模式，毛顺初胸有成竹：茶艺园将是南京首个也是唯一的以“茶文化”为载体的产业园区。以“博览”吸引眼球，让全国和世界各地的茶叶在此争奇斗艳；以“交易”活跃市场，努力打造成华东地区的茶业展示中心；以“茶艺”提升内涵，通过现场表演弘扬博大精深的茶文化。未来的南京茶艺博览园应该像成都锦里一样，既充满文化内涵，又极具商业价值，还是会展业的延伸。
谈及都市产业经济发展，毛顺初感慨良多：长期以来，盘活国有闲置资产通常是政府唱主角，如今要想干出一番大事业，首先要有好的项目创意策划、好的运作管理模式，其次才是资金。创新思维，整合资源，借助市场机制，引入各类“操盘手”，把资源放大，显得十分重要。
经过十年的探索，毛顺初已不满足于产业园当初最基本的集聚功能：我们创办都市产业园的根本目的，就在于为成长型企业提供孵化服务平台，为城市创造可持续性发展的动力。外观出新，只是视觉效果上的提升，真正要发挥产业园的孵化功能，必须“软件”跟进。所谓“软件”就是专业化财务代理和财务审计、法律咨询、融资担保、风投创投、人才培训、项目申报等10项增值服务，这些都是企业发展过程中所必需的。中小型企业规模较小、资金量不足，如果产业园的配套服务跟上，一定会使得企业发展省时省钱如虎添翼。
眼下，毛顺初和他的团队正在南京秦淮区七里街全力打造金融集聚产业园，主要为中小型企业快速融资服务。产业园一楼接待大厅就是一个大型金融超市，南京非银行金融机构——创投、担保、风投、资产评估公司在这里集聚，为中小型企业投资把脉、提供金融服务及合适产品，比银行更开放、更及时。
“走出江苏，迈向全国”，这是顺天实业孜孜以求的方向，目前“世界之窗”产业园大力推动连锁发展模式已扩展到七个省市，作为省政协委员、南京市人大代表、南京市商会副会长，毛顺初在带领他的团队大踏步前行的过程中头脑仍然清醒：产业园连锁不同于家具卖场的连锁，家具连锁是产品的连锁，而产业园连锁是管理的连锁，是产业的延伸，顺天实业秉承“顺天时、承地利、创人和”的核心价值观，全身心地用智慧和汗水辛勤浇灌产业园之树，为城市创造可持续发展的动力，产业园经济迟早会在全国开花结果！
“当产业园经济推广到全国时，‘世界之窗’将展现出更强大的容量和名牌影响！”从毛顺初自信的话语里，记者感受到这位都市产业园“操盘手”的胆量和气魄。
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（责任编辑：王婉莹）
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