全国政协委员、房天下董事长莫天全做客中国经济网在线访谈两会特别节目 经济日报-中国经济网记者王泽彪/摄 

　　经济日报-中国经济网北京3月5日讯 （记者邵希炜） 房地产业是我国国民经济中的重要行业，不仅本身体量较大，还关联了其它相关的几十个产业的发展，可谓“牵一发而动全身”。因此，长效机制的建立对于房地产行业能够实现长期、健康发展是非常重要的。那么，什么是房地产长效机制？它包括哪些方面？又有哪些重点工作？4日，全国政协委员、房天下董事长莫天全做客中国经济网在线访谈两会特别节目，向记者解答了以上问题。 >>请点击进入访谈专题

　　莫天全表示，长效机制是一个相对的概念，目前有两种理解：

　　“一种理解就是长效机制，例如国策就是长效机制，再配合税收政策、金融政策、土地政策等等，加起来就是长效机制的一部分。还有部分城市根据自己的情况去调节本地的房地产市场，也就是‘因城施策’，这也是长效机制的一种办法。”

　　“十九大”报告提出，“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”对此，莫天全表示，“房住不炒”就是国策，而且“肯定不会变”。在这种长效机制的影响下，炒房的行为将进行规范。

　　同时，业界还有一种观点，认为并不存在所谓的“长效机制”。莫天全说：“为什么呢？因为房地产市场是一个在政府调控之下的市场，也永远会是一个在政府调控之下的市场。”因此，虽然只是出台一些短期的政策，但加起来就形成一种长期的趋势，从这个角度来说，真正长期的政策“可能不那么成文的存在”。