“虽然受到疫情影响，经纪人群体整体收入有所减少，但是收入来源中租赁业务和其他业务收入比例有所增加。且经纪人带看成交效率有了明显提升，50.8%的经纪人平均带看5次以下（同一客户）可成功签约，同时也体现出经纪人在带看维护阶段的工作更细致高效。”以上调研数据来自58同城、安居客近日发布的《2022年百万房地产经纪人生存报告》（下称“报告”）。

　　当前，房地产经纪人群体随着行业衍变呈现出新特点：首先是经纪人学历水平提升，大专及以上人员比重连续三年呈上升趋势；此外，女性经纪人进一步增加，较去年上升超过10个百分点；年轻化、稳定化成为群体发展的主要趋势，近四成经纪人年龄在30岁以内，房地产经纪人在各年龄段进一步均匀化，八成房地产经纪人从业时长超过1年，线上广告以及老客户介绍已经成为占比较高的主要获客渠道。

　　报告显示，有52.9%的经纪人选择从事及处置多类型综合业务；另有25.8%的经纪人主要从事买卖、置换业务，14.2%的经纪人主要从事租赁业务。

　　对于从事多种业务的综合房地产经纪人明显增加的现象，重庆市国土资源房屋评估和经纪协会副会长赵杰分析称，在经营困难时期，更多经验丰富、精耕客户的资深房地产经纪人与企业一道，坚持了下来，市场正促进房地产经纪人向深度和宽度发展。未来，综合能力更强，专业知识更精，以房地产为核心，客户需求为导向，发掘更多创新服务产品的房地产经纪人及其所属企业，必将在新的市场中脱颖而出。

　　今年，房地产经纪人的收入受到疫情影响有所减少，收入来源中租赁业务和其他业务收入比例有所增加。在二手房租赁业务上的收入占比达到30.6%，相比疫情前的17%有明显提升。其中，一线城市租赁及其他收入比重最高，为37%。

　　随着技术的革新，更多客户愿意通过VR技术在线看房，VR技术也广泛应用于经纪人作业当中。数据表明，有63.3%的房地产经纪人使用VR技术来呈现房源，有78.8%的经纪人使用VR技术进行客户带看。

　　湖南省房地产中介协会副秘书长、长沙市房地产中介协会秘书长刘元林表示，将房地产经纪作为事业的人越来越多，房地产经纪人的行业形象和地位在不断提升。这些人是我们行业的中坚力量，能够不断推动行业进步，促进行业发展。

　　58安居客房产研究院统计显示，房地产经纪人高学历占比逐年提升，在参与调研的经纪人中，拥有大专学历的经纪人占比最高，为37.5%；大专及以上占比超过半数。

　　北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥认为，房地产经纪人在促进房屋交易、加速房屋流通、提高房屋效用、推动住有所居等方面发挥了不可替代的作用。随着房地产市场的转型升级和结构调整，房地产经纪人队伍不断成熟，专业化职业化水平持续提高。学历高、从业年限长的房地产经纪人韧性更强，当市场变好时，这些经纪人也会抢得先机。