深圳首批稳租金商品房一日抢光

　　优势在于租金稳定、租期稳定，年度租金涨跌幅范围不超过5% 

　　南方日报讯 （记者/李斌）深圳于15日在全国推出首个稳租金商品房租赁试点项目248套房源（其中9套为样板房，不在首次发布房源之列），截至开放申请次日16日下午2时共接到社会公众申请745多宗，239可租赁房源已全部被匹配，匹配成功的申请人均已进入资格审核阶段。

　　10月14日，深圳市土地房产交易中心官网发布了《关于塘朗城广场稳租金商品房项目公开租赁有关事宜的通告》，房源为南山区塘朗城广场的248套带装修商务公寓，首批基准租金标准暂为110元/月·平方米，于10月15日10：00开始线上租赁申请工作。

　　项目上线开始，有6千多人通过深圳市房地产信息平台在线了解了租赁项目，最高峰时同时在线人数达到8千多人。据中介机构数据显示，2019年上半年南山区各片区住宅租金最高达139.16元/㎡·月，其中蛇口、后海、科技园等片区，租金均价都不下110元/㎡·月，因此这个价格具有很强吸引力。

　　在248套租赁房源中，建筑面积31—41平方米左右的一房180套，建筑面积58—61平方米左右的两房32套，建筑面积84—86平方米左右的三房36套。小面积单元最受欢迎，一房单位不到半天时间几乎被秒杀八成，其余房源也在不到一天半时间内全部被申请完毕。

　　深圳市住建局介绍，稳租金商品房的优势在于租金稳定、租期稳定。该项目年度租金涨跌幅范围不超过5%，首次租期最长可达三年（36个月）；首次租期届满后，允许续租，满足续租条件的，最长承租时间可达五年（60个月）。稳租金商品房无额外申请费用，申请稳租金商品房后，不影响申请人轮候公租房、廉租房等保障性住房的资格，而且，申请人若有临时变故，可以提前一个月申请退租，不用另外支付违约金，可谓政策优惠多多。

　　据悉，深圳市住房和建设局此次推出全国首个稳租金商品房租赁试点项目后，将通过对试点项目经验总结，进一步优化并确定稳租金商品房概念、面向对象、租金价格定位、租房流程等关键内容，多渠道增加稳租金商品房房源片区供给，探索建立全市稳租金商品房制度。

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　　申请条件

　　满足何种条件的深圳人可以申请租赁塘朗城广场项目？

　　首先，申请人在申请时点年龄在18周岁以上、60周岁以下，自申请当月起在深圳市连续缴纳社会保险12个月及以上（不含当月）；其次，申请人在深圳未购买任何形式的商品住房、商务公寓或保障性住房（包括但不限于自建房、经济适用房、安居型商品房等）；再次，申请人在深圳市未租用任何形式的保障性住房（包括但不限于廉租房、公共租赁住房和人才住房等）；最后，申请人不得被列入深圳市租赁行业失信黑名单。