京津冀首次联手推介供地 8成供地环绕轨道站点

　　本报记者 陈雪柠

　　昨天，由北京市规划自然资源委举办的“协同发展·共谱京彩华章——2024年北京商品住宅用地推介会”在昌平未来科学城举办。本次推介会是京津冀三地首次联手同台推介土地，通过“北京搭台，三地唱戏”，推进区域一体化建设。其中，北京市推介87宗540公顷用地，天津市推介81宗380公顷用地，河北省廊坊市主城区和北三县推介22宗110公顷用地。

　　8成供地环绕轨道站点

　　去年4月，本市首次举办市级商品住宅用地推介会，有近80家房地产企业参加。今年，推介会继续举办，报名企业数量也持续攀升。与去年相比，今年北京推介项目数量更多，增加了14宗80公顷，增幅近两成；空间布局则与去年基本保持一致，中心城区占比3成，城市副中心及平原多点地区占比5成。

　　87宗商品住宅用地中，8成位于轨道交通站点周边，例如朝阳区永安里项目、海淀区朱房四街项目、丰台区万泉寺及花乡项目、大兴新城核心区项目、顺义区东风商场项目等；4成位于“三城一区”及产业园区周边，例如海淀区翠湖及永丰K项目、昌平区高教园四期及朱辛庄项目、亦庄新城X24等项目。

　　“昌平是一座面向未来的科学城、充满活力的大学城。”昌平区区长支现伟介绍，年内计划供应7宗用地，其中4宗位于未来科学城，周边产业布局成熟，高素质人才集聚，住房需求旺盛，极具投资潜力。

　　通州区区长郑皓重点推介了6宗用地，均位于副中心核心承载区和重点功能区，半数以上位于轨道站点周边。“城市副中心未来发展前景美好，随着房地产支持政策不断优化，当下正是企业到副中心投资布局的最佳时点。”郑皓说。

　　热门区域受企业青睐

　　今年的推介会上，展示手段丰富多样，现场气氛十分热烈。包括亦庄在内共15个区的区长，通过视频畅谈区域发展、推介优质地块、诚邀企业投资。各区还设置了展台，由供地服务专员介绍地块信息、了解企业需求。

　　“这块地确实好，好多企业盯着呢。”在通州区展台，工作人员印制了小型展板，便于向企业展示地块亮点。通州梨园强力家居项目地块颇受企业青睐，该地块距离梨园站约800米，周边设施齐全，以居住用地为主，兼有综合服务、商业金融等功能，综合条件十分优越。

　　记者现场看到，不到半小时，海淀、通州、顺义等区准备的上百本项目推介手册就被企业领取一空。“您可以扫描这个二维码浏览电子版资料。”在顺义区展台，工作人员耐心向到访企业解释，并重点介绍即将推出的5宗用地。海淀区展台则通过大屏幕滚动播放地块信息，今年拟供应的地块包括朱房四街地块、翠湖地块等，涉及海淀南部地区和中关村科学城北区。

　　昌平区重点推出的7个地块，总建筑面积约137万平方米。其中，六环路土城出口土城新村改造项目位于北京大学昌平新校区周边；马池口项目紧邻昌平主城区，西侧有马池口埝头工业区，南侧有未来科学城；小沙河棚改项目周边有101中学未来科学城校区等教育资源，及积水潭医院回龙观院区等医疗资源。

　　联手津冀推介优质用地

　　今年推介会主题为“协同发展·共谱京彩华章”，三地联手同台推介土地，加强规划对接、政策衔接、交通连接、产业承接，共同探索协同发展新模式。

　　“武清城区的形状就像一条鱼，鱼头冲向北京，鱼尾是天津市九区。”天津市武清区区长许颖悟介绍，本次武清推介的12宗用地，总价低、容积率低、建筑密度低，同时配套完善、交通便捷。廊坊市市长刘媛重点推介了廊坊市主城区和北三县22宗开发潜力较强用地。

　　北京金隅地产开发集团董事长程洪亮表示，北京提前推介优质地块，进一步稳定了市场预期。懋源地产集团副总裁刘强表示，2024年北京土地供地数量和质量稳步提升，将继续加大投资力度，助力北京城市发展。“京津冀三地从地块周边市政、公共服务配套建设等方面加强系统谋划，为市场提供了持续且丰富的用地资源，值得房企来京投资、到津冀发展。”中指研究院土地市场研究总监张凯说。

　　“从全国范围看，北京土地市场仍然是一个充满活力的市场。”市规划自然资源委相关负责人介绍，北京将持续推进城市总体规划落实，适时优化完善相关土地交易规则，营造鼓励真实竞争、充分参与的市场环境。近期，本市还将发布《北京市高品质住宅设计导则》，为不同面积、不同价位的住宅项目提供“好房子”规划设计指引，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。