倡导科学合理的住房消费理念

网友谏言

柴强：要发展和规范住房租赁市场

有不少人认为，买房是解决住房问题的最佳途径，甚至是惟一途径。其实，我们首先应该树立这样一个住房消费理念，即买房和租房都是解决住房问题的途径... [详细]

应树立"先租后买,先小后大"的合理住房消费理念

在新一轮的房地产市场调控中，抑制不合理的住房消费需求是其中一项重要政策，那么不合理的住房消费行为具体有哪些表现，为什么要倡导科学理性的消费... [详细]

百姓住房消费观念调查

专家谈“科学合理的住房消费理念”

　 嘉宾介绍：秦虹，国家住房和城乡建设部政策研究中心副主任、研究员。兼任中国社会科学院城乡建设经济系副主任、教授。享受政府特殊津贴的专家。曾主持过多项研究课题并获奖。

　 ·秦虹：货币和供求因素将影响2011年房价走势

　 ·秦虹：保障房建设面临土地成本高、资金短缺的困难

　 ·秦虹：买房须警惕三大风险一套住房也属投资行为

　 ·秦虹建议80后买房族“先租后买先小后大”

政策影响住房消费理念

个人住房公积金贷款利率再次上调出台时间:12月26日

在央行宣布加息的第二天，住房和城乡建设部宣布上调住房公积金存贷款利率。从2010年12月26日起，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。五年期以下… [详细]

房贷七折优惠利率取消出台时间:11月1日

10月底，多家银行总行已向分支行下发通知，从11月1日起，全面取消房贷七折利率，首套房首付最低30%，利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%；二套住房最低首付50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍。 [详细]

上调个人住房公积金存贷款利率出台时间:10月20日

住建部称，从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。与此同时，个人住房公积金贷款利率同时上调。其中，五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。 [详细]

银行上调存贷款基准利率时间:10月19日

10月19日，中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。 [详细]

暂停发放第三套房贷出台时间:9月29日

9月29日，央行、银监会联合发布《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。《通知》规定，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房…… [详细]

二套房认定标准出台认房又认贷出台时间:6月4日

6月4日，住建部、央行和银监会联合发出通知，就商业性个人住房贷款中第二套住房的认定标准进行了明确的规范。通知规定，借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的…… [详细]

经适房只能自住违规5年内不得再次申购 (4月27日)

4月27日消息，住建部公布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》。《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房…… [详细]

房价过高地区可暂停发放第三套房贷出台时间:4月17日

4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。《通知》明确，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 [详细]

二套房贷首付不低于50% 出台时间:4月14日

国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。其中提出了四项措施，被称之为“新国四条”。其中最严厉的要属：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 [详细]

收紧首次购房契税优惠范围出台时间:3月9日

3月9日，财政部、国家税务总局联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》。通知明确，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 [详细]

住宅用地必须符合"70%标准" 出台时间:1月21日

1月21日，国土资源部发布《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》。提出申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。 [详细]

二套房贷首付不得低于40% 出台时间:1月10日

1月10日，国务院办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确二套房贷首付不得低于40%；同时在增加保障性住房和普通商品住房有效供给；加强风险防范和市场监管…… [详细]