中国经济网北京7月25日讯（记者 马常艳）“在我国，房地产成为一个很重要的金融不确定性因素，而且房地产扩张太快，泡沫也增长太快。”中国银行保险监督管理委员会原副主席王兆星24日在2021国际货币论坛上表示，房地产贷款和地方政府隐性债务具有“灰犀牛”特征。

　　王兆星在论坛上发表题为“如何看待国际金融监管规则”的主旨演讲。他谈到，巴塞尔监管规则是国际最低标准，是参照标准，不是法定统一标准，不可机械照搬，应结合我国国情实际审慎实施。

　　他具体指出，应考虑中国银行业的特点：银行信贷为社会融资主渠道；传统存贷款在银行业务中占比较高；带有影子银行特征的表外业务一度增长较快；房地产贷款和地方政府隐性债务具有“灰犀牛”特征；大中型银行与小型银行差异较大；金融监管组织体系和金融监管政策体系还在完善之中，还存在许多短板。

　　王兆星说，中国金融监管部门并不是照搬全抄巴塞尔资本协议，而是从中国实际出发，因地制宜制定实施金融监管规则，有遵循、有创新、有发展，有些领域更严格，有些领域更灵活，注重补齐监管体系的弱项短板。在促进金融支持实体经济的同时，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。

　　他以个人住房按揭贷款风险参数举例：“巴塞尔要求个人住房按揭贷款风险权重按35%，而我国提高到了50%。按照巴塞尔的概念，住房按揭抵押的风险不是很高。但是在我国，房地产却成为一个很重要的金融不确定性因素，而且房地产扩张太快，泡沫也增长太快。所以我们对房地产个人按揭贷款提出了50%的风险权重，实际上是要抑制房地产过度扩张，抑制泡沫增长。”