网传鹤岗房屋“白菜价” 官方回应称多为棚改房

　　近日，一则黑龙江省鹤岗市房屋“白菜价”的新闻，引发网友热议。当地官方回应称，所谓“白菜价”房屋多为远离市中心的棚改房。

　　4月24日，记者在平安小区了解到，该小区为棚户区改造项目，共有4600余户居民于2014年5月份办理入户。

　　平安小区房主 苏连军：因为我现在有两套房子，也是40多平方(米)的，因为这个是棚改楼，所以说我住不了那些，怎么的也得卖一个。

　　据了解，房主苏连军正在出售的房子约47.8平方米，出售价格为4万多元，折合每平方米8百多元。

　　平安小区房主 苏连军：现在市场价，才1万多块钱，1万块钱一户。我这个为什么要贵2万呢，因为我这个手续齐全，我当初还有异地搬迁补偿费，我有这些钱在里头呢，所以说我不能赔钱卖啊。

　　据了解，自2008年鹤岗市进行棚户区改造工程以来，累计共完成拆迁98929户，安置96353套。其中，产权调换房屋76361套，直接货币补偿19992户。

　　鹤岗市保障性住房服务中心副主任 周志刚：这个白菜价的房屋，这个基本上是以煤矿棚户区改造项目，2009年到2013年，这个交工的房屋居多，大约有70户左右。他们有时候可能是家庭分到两套或者三套(保障性住房)，这样他们的居住需求，可能只有一套就够住了，他们就可能把多余的房屋进行出售变现，所以说，因为他急于变现，尤其是他这个楼层还不好，位置也较偏，所以说他们的售价相对要较低，造成了这种可能所谓的“白菜房”。从我们掌握上看，他们目前这种交易，应该属于一种线下交易，大多数都没有取得产权证书，应该说对于他们这种行为，从政府角度讲，是不鼓励他们这种交易行为的，也不受法律保护，同时他们这种交易行为，也存在着一定的风险，给日后的买卖双方都带来了一定的隐藏的问题，所以说这种情况是，不建议他们进行这种交易。

　　记者走访了鹤岗市中介市场和鹤岗市住房和城乡建设局发现，根据地段、楼层不同，大多数在售二手房房价多在每平方米1400至3000元。

　　鹤岗市住房和城乡建设局房产监察科副科长 肖玉：从2016年到2018年，鹤岗市每年的商品房均价基本维持在3000元左右，没有太大波动，但是较历史峰值年份2013年、2014年，略有下降，其中高层住宅和多层住宅，分别每平米下降约1000元左右。