随着我国经济发展进入新时代，产业的升级与创新正驱动着办公空间的转型升级。9月19日，智慧办公企业DISTRII办伴打造的北京中关村悦莱大厦办公空间正式对外开放，并推出新一代智慧办公体系。近年来，正是看准了办公升级的大趋势，越来越多的玩家开始涌入共享办公市场。专家表示，办公空间升级不仅满足了新市场主体的需求，激发市场活力，也有利于盘活城市存量资产。

　　基于办伴对办公行为衍变及办公产品的思考，悦莱大厦空间重获了一次“新生”。记者了解到，该空间前身为综合体，有商业、会所功能，改造的过程中，原先的内部建筑结构得以保留，但从空间布置及内容上已经有了极大地调整与丰富。

　　办伴科技北京副总经理金鼎表示，这次更新总共做了三个“赋能”，分别是“空间赋能、智慧赋能及人的赋能”，而这又分别对应了办伴的物理空间环境改造、智能化体系应用以及企业端的服务。在提升楼宇软硬件配置的同时，空间全覆盖的IT智能化协同办公系统将打破原有的物理空间，链接一个更广阔的世界。办伴提供的企业服务也让空间更有人情味、更有味道。

　　在这个模式中，办伴依托自身数据资源和专业能力为企业提供项目设计、施工、装修等一站式空间定制服务；当空间交付后，办伴持续为企业提供精细化空间运营方案，最大化利用闲置空间进行资产运营，盘活城市存量资产。

　　景瑞投资管理有限公司总裁贾智杰表示，“这是一次投资与资管配合完美的经典案例，办伴物联网连结线上线下，让传统物业得以迭代更新，为供需双方提供了能够满足双方需求的整体解决方案，盘活了存量资产，提升了资产价值。”

　　DISTRII办伴合伙创始人兼北方区CEO丁士洋认为，办公物联网是未来，达到这一目标尚有一段路要走。现阶段，办伴呈现的主要产品可以分为四类，第一就是定制化输出，这个在中关村悦莱大厦空间即有了很好的应用，定制主要从三方面着手：设计装修、IT及企业服务。第二条产品线是超能办公室，这也是当下共享办公市场比较主流的产品，独立办公有一定私密性，同时兼具了满足企业快速扩张的需求；第三条与第四条产品线则是有力的补充，更加开放性的办公产品以及会员服务。

　　此外，据丁士洋介绍，截至目前，办伴研发自有线上办公效率平台，线下空间工位数量3万余个, 中心数量35+个，经营管理面积25万平方米。自2018年6月，办伴完成1.5亿元的A+轮融资，并计划在2018下半年完成B轮融资。

　　（经济日报-中国经济网记者：王轶辰）