刘俏：当前是中国REITs市场崛起的前夜

北大光华管理学院院长、金融学教授刘俏

　　中国经济网北京6月29日讯 “REITs年内推出正当其时。”北大光华管理学院院长、金融学教授刘俏28日在北大光华主办的系列活动“思想光华媒体沙龙”上表示，一直以来，中国对REITs的推出持相对保守和犹豫的态度。中国在基础设施建设方面遥遥领先于印度，但印度在2015年就推出了REITs。其实，经过监管部门、发行人、投资机构以及学界等多方的积极研究和探索，目前国内推出公募REITs试点条件已基本成熟。

　　“当前可以说是中国REITs市场崛起的前夜”，对于市场前景，刘俏十分乐观。他分析，美国REITs规模近万亿美元。在中国，考虑不动产、“一带一路”、雄安新区的建设等，给中国不动产投资注入这样规模的市场，是非常令人期待的。

　　刘俏表示，REITs作为一种长期、高收益风险比的投资工具，能够大大丰富居民财富管理需求，增加除股票、债券等以外的投资选择。中国股市投资者拥有1.5亿账户，但真正分红的上市公司没有几家，大部分是一毛不拔的“铁公鸡”。标准REITs规定将90%收益分给投资者，它其实是普惠性金融，是一个好的金融。

　　在刘俏看来，此次发布REITs公募试点建议，如同“开场锣声”，接下来，光华还将陆续推出REITs的系列报告，涉及跨国比较、税制、法律保障等多个角度。这些报告汇聚学界、业界以及监管机构的资源，使社会对REITs有更正确全面的认知。

　　据中国经济网记者了解，REITs系列报告是“光华思想力”平台的重要研究成果之一。“光华思想力”是北大光华的思想平台，旨在用国际通行的研究工具和方法做具有国际水准的立足中国、辐射世界的中国学问，提供政策建议和咨询意见，服务经济社会发展，用扎根中国经济社会的政策研究和前沿商业实践研究反哺商学教育。