2017年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况
一、房地产开发投资完成情况
2017年1-4月份，全国房地产开发投资27732亿元，同比名义增长9.3%，增速比1-3月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资18671亿元，增长10.6%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。
1-4月份，东部地区房地产开发投资15437亿元，同比增长8.7%，增速与1-3月份持平；中部地区投资5755亿元，增长16.8%，增速提高1.9个百分点；西部地区投资5794亿元，增长7.7%，增速提高0.2个百分点；东北地区投资747亿元，下降13.7%，降幅扩大4.9个百分点。
1-4月份，房地产开发企业房屋施工面积654054万平方米，同比增长3.1%，增速与1-3月份持平。其中，住宅施工面积445657万平方米，增长2.5%。房屋新开工面积48240万平方米，增长11.1%，增速回落0.5个百分点。其中，住宅新开工面积34800万平方米，增长17.5%。房屋竣工面积28174万平方米，增长10.6%，增速回落4.5个百分点。其中，住宅竣工面积20109万平方米，增长8.0%。
1-4月份，房地产开发企业土地购置面积5528万平方米，同比增长8.1%，增速比1-3月份提高2.4个百分点；土地成交价款2104亿元，增长34.2%，增速提高17.5个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-4月份，商品房销售面积41655万平方米，同比增长15.7%，增速比1-3月份回落3.8个百分点。其中，住宅销售面积增长13.0%，办公楼销售面积增长49.3%，商业营业用房销售面积增长30.6%。商品房销售额33223亿元，增长20.1%，增速回落5个百分点。其中，住宅销售额增长16.1%，办公楼销售额增长50.4%，商业营业用房销售额增长41.4%。
1-4月份，东部地区商品房销售面积19259万平方米，同比增长9.3%，增速比1-3月份回落4个百分点；销售额20122亿元，增长12.7%，增速回落5.9个百分点。中部地区商品房销售面积10218万平方米，增长18.9%，增速回落7.5个百分点；销售额5993亿元，增长28.5%，增速回落8.8个百分点。西部地区商品房销售面积10613万平方米，增长25.1%，增速与1-3月份持平；销售额6120亿元，增长40.8%，增速提高1.9个百分点。东北地区商品房销售面积1565万平方米，增长19.6%，增速回落1.3个百分点；销售额988亿元，增长24.1%，增速回落0.9个百分点。
4月末，商品房待售面积67469万平方米，比3月末减少1341万平方米。其中，住宅待售面积减少1300万平方米，办公楼待售面积减少32万平方米，商业营业用房待售面积减少5万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-4月份，房地产开发企业到位资金47221亿元，同比增长11.4%，增速比1-3月份回落0.1个百分点。其中，国内贷款8774亿元，增长17.0%；利用外资74亿元，增长115.3%；自筹资金14217亿元，下降4.7%；其他资金24156亿元，增长21.3%。在其他资金中，定金及预收款13842亿元，增长21.7%；个人按揭贷款7662亿元，增长14.5%。
四、房地产开发景气指数
4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.23，比3月份提高0.10点。
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表 1 2017 年 1-4 月份全国房地产开发和销售情况
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指标
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绝对量
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同比增长（ % ）
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房地产开发投资（亿元）
|
27732
|
9.3
|
|
其中：住宅
|
18671
|
10.6
|
|
办公楼
|
1736
|
1.1
|
|
商业营业用房
|
4222
|
7.8
|
|
房屋施工面积（万平方米）
|
654054
|
3.1
|
|
其中：住宅
|
445657
|
2.5
|
|
办公楼
|
31373
|
3.9
|
|
商业营业用房
|
91289
|
3.6
|
|
房屋新开工面积（万平方米）
|
48240
|
11.1
|
|
其中：住宅
|
34800
|
17.5
|
|
办公楼
|
1709
|
-8.3
|
|
商业营业用房
|
5673
|
-3.6
|
|
房屋竣工面积（万平方米）
|
28174
|
10.6
|
|
其中：住宅
|
20109
|
8.0
|
|
办公楼
|
1117
|
27.5
|
|
商业营业用房
|
3625
|
20.5
|
|
土地购置面积（万平方米）
|
5528
|
8.1
|
|
土地成交价款（亿元）
|
2104
|
34.2
|
|
商品房销售面积（万平方米）
|
41655
|
15.7
|
|
其中：住宅
|
36525
|
13.0
|
|
办公楼
|
1128
|
49.3
|
|
商业营业用房
|
2642
|
30.6
|
|
商品房销售额（亿元）
|
33223
|
20.1
|
|
其中：住宅
|
27951
|
16.1
|
|
办公楼
|
1652
|
50.4
|
|
商业营业用房
|
2882
|
41.4
|
|
商品房待售面积（万平方米）
|
67469
|
-7.2
|
|
其中：住宅
|
37782
|
-16.2
|
|
办公楼
|
3756
|
9.3
|
|
商业营业用房
|
16010
|
5.9
|
|
房地产开发企业到位资金（亿元）
|
47221
|
11.4
|
|
其中：国内贷款
|
8774
|
17.0
|
|
利用外资
|
74
|
115.3
|
|
自筹资金
|
14217
|
-4.7
|
|
其他资金
|
24156
|
21.3
|
|
其中：定金及预收款
|
13842
|
21.7
|
|
个人按揭贷款
|
7662
|
14.5
|
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表 2 2017 年 1-4 月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
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地 区
|
投资额
（亿元）
|
|
同比增长
（ % ）
|
|
|
住 宅
|
住 宅
|
|
全国总计
|
27732
|
18671
|
9.3
|
10.6
|
|
东部地区
|
15437
|
10434
|
8.7
|
10.4
|
|
中部地区
|
5755
|
4003
|
16.8
|
16.2
|
|
西部地区
|
5794
|
3704
|
7.7
|
10.0
|
|
东北地区
|
747
|
530
|
-13.7
|
-14.7
|
（责任编辑：张雪）
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