重庆老商圈念起“融”字诀

　　①解放碑商圈核心区域。

　　②位于解放碑商圈的环球金融中心。

　　③位于解放碑商圈的国泰艺术中心。经济日报记者 吴陆牧摄

　　近年来，重庆老牌商圈解放碑商圈在转型升级过程中，整合自身资源，变同质化为特色化、变碎片化为集聚化、变粗放化为精细化，并顺应当前社会融合发展的新趋势，走出了一条以商业商务为主导，文化创意为引领，都市旅游为基础，线上线下共发展的道路

　　今年春节期间，52岁的张燕从外地回到重庆，当她来到解放碑商圈，看到川流不息的人流和众多国际一线品牌时，不禁感慨商圈的变化之大，“不仅面积扩大了，业态也更加高端，各种国际时尚元素触手可及”。

　　解放碑是重庆最老牌的商圈，也是重庆商务商贸最活跃、总部企业最集中的现代服务业核心区。最近几年，解放碑商圈紧扣转型升级主基调，以高端、精品、特色作为发展方向，在实践中探索出一条符合自身实际的转型升级之路。

　　数据显示，解放碑商圈目前拥有73家世界500强企业、6000多家高端商务服务机构、101家总部及重点企业……2016年，解放碑区域GDP达到629.5亿元，商品销售额达2171亿元，社会消费品零售总额达502亿元，稳居重庆市各大商圈之首。

　　提升消费品质，拓展商务业态

　　解放碑CBD管委会主任曾晖在接受《经济日报》记者采访时说，作为重庆历史文化名城、国际化大都市形象的集中展示区，解放碑在新常态下要焕发新活力，突出主体担当性，擦亮重庆窗口，始终占据重庆最具影响力、活力和魅力的标志性中央商务区制高点，就必须处理好存量和增量的关系。

　　走进位于解放碑商圈的八一路好吃街，你会发现，除了传统的临街小吃，一些更具体验、更有品位、更加丰富的品牌、业态竞相入驻，八一路二期集装箱商铺正式开街，市民可以在这里慢下来，细细品味重庆美食。解放军剧院依托八一路“好吃街”影响力，着力引进名特小吃、商务正餐等各类餐饮业态，使剧院兼具美食中心特色。

　　这两年，解放碑商圈围绕“时尚之都、不夜之城”的定位，依托八一路好吃街、30度街吧等，大力发展夜市经济，不仅对较场口夜市实施了灯饰、花车等硬件升级，还新引入“蜂88”、“苏格·上水”、“V-SHOW”等品牌商家50余个，区域夜市消费商家总量超过400家，目前教场口夜市消费业态更加丰富，氛围更加浓厚，品质明显提升。

　　在解放碑核心区域，改造项目一共实施了39个，仅去年就通过“腾笼换鸟”的方式，成功盘活永众大厦等老旧楼宇，引进优帕克服务式公寓等高端品牌，消化存量载体超过45万平方米。

　　在解决增量方面，解放碑商圈立足建设高档载体，完善产业配套，“筑巢引凤”。通过引导海航保利、环球金融中心等新建载体，在硬件配置、业态定位等方面改造升级，目前，解放碑中央商务区建设总规模超过800万平方米。

　　除了不断提升品质、拓展业态，解放碑商圈的转型升级还体现为产业能级的提升，具体表现为产业的特色发展、规模化集聚和精细化管理。

　　记者了解到，最近几年，解放碑商圈的发展实现了3个转变：首先是变同质化为特色化。以“高端产业、商端品牌、高端人才”的“三高战略”为抓手，着力发展楼宇经济、总部经济、平台经济，初步形成了以外向型经济为主导，金融、商贸等产业为支撑的发展格局。

　　其次是变碎片化为集聚化。结合楼宇发展现状，采用贴标签方式，通过政策引导、定向引进，吸引同一产业链企业向特定楼宇集聚，初步形成海航保利——涉外商务大楼、新华国际——钻石珠宝大楼、纽约纽约——美丽产业大楼等一批特色功能楼宇。

　　再有就是变粗放化为精细化。通过提升物业服务和政务服务，对老旧楼宇，“点对点”指导业务，促进楼宇改进物管水平；对新建楼宇，通过政策奖励，鼓励引进优质物管企业。

　　融合商旅文，联动线上线下

　　今年1月6日至2月17日，2017“爱上解放碑”新年金街欢活动在解放碑商圈举行。活动分为“路过全世界”、“声动全世界”、“点亮全世界”、“约拍全世界”和“欢聚全世界”5大主题板块，通过线上线下互动，赢得受众好评。这是一场集聚商气和人气的商旅文营销活动，数据显示，40多天的时间里，解放碑商圈共吸引游客280多万人次，较平时上涨21%。

　　“在提升城市品质的同时，我们将着力推进供给侧结构性改革，从问题和需求两端发力，通过举办‘爱上解放碑’系列高品质活动，有效提升夜间人气和活力。”曾晖说。

　　近年来，解放碑CBD管委会联动渝中区商务局、旅游局、文化委等部门，持续开展线上、线下互动营销，推动商圈从单一的传统卖场式商贸集聚转向涵盖商贸、商务、文化、旅游等多业态复合化、联动式发展。

　　在解放碑，商旅文融合发展有基础、有条件。一方面，解放碑是重庆的“文化符号”，当地素有“3000年江州府，800年重庆城，100年解放碑”的说法。

　　另一方面，解放碑商圈集聚了众多文化、商业、旅游业态，正策划通过“形态优化+业态调整+灯饰提升”，全方位营造艺术街区氛围，目前已成功引进当当实体书店等知名文化品牌。

　　此外，解放碑商圈还在开展老旧地块有机更新，加快鲁祖庙、戴家巷等山城老街区建设，依托匠人文化、花艺文化等资源，植入具有重庆特色的景观形态和文化创意产业业态，推动老城区的产城融合和活力复兴。

　　为了加速商旅文融合，渝中区不断优化解放碑商圈配套设施建设，比如在解决交通拥堵方面，建设了全国首个高密度商业街下的地下交通环道——解放碑地下环道。据了解，该环道建成后，将连通解放碑地下的24个车库，分流地面约30%的交通流量，有效缓解交通压力。

　　同时，解放碑商圈还积极顺应发展新趋势、引领发展新潮流，积极探索智慧商圈建设，“爱尚解放碑”微信服务号即将正式上线，市民游客可以通过手机端，实现“3D导览”、“在线咨询”、“人才服务”等特色功能，商圈购物休闲环境将进一步优化。

　　如今，解放碑商圈在“融合发展”的道路上正不断焕发新的生机与活力，一个以商业商务为主导，文化创意为引领，都市旅游为基础，线上线下共发展的现代服务业体系逐渐成形。（经济日报记者 吴陆牧）

　　创造有价值的体验

    截至重庆解放碑商圈报道亮相，本版“都市商圈何去何从”系列报道暂告一段落。随着城市化进程的加速，都市商圈也正经历着改革变化的阵痛，不管是大城市还是中小城市，城市商圈几乎都曾历经繁华，又都面临着转型升级的现实困境。从本报记者的采访中也可以发现，都市商圈正在努力寻找着自己的破局之道，高端商圈转型、社区商圈崛起、商圈植入文旅基因、老商圈改造升级……我们的报道反映出的只是几种目前尝试的类型，还有很多城市商圈正在不断探索。不过，管中窥豹，从这些报道中还是能够看到都市商圈下一阶段发展的共性之处——迎合消费者需求，大力发展体验式消费，才是未来发展的王道。

　　如今的消费者，充分享受到了网络带来的购物便利，能买到基本的商品和服务已不能吸引消费者在商圈停住脚步。此时，在消费商品和接受服务时能体验到不一样的感受，是如今不少消费者选择逛商圈的理由。这恰恰与体验经济的核心理念不谋而合，即创造并向消费者提供各种具有价值的体验，这种“有价值的体验”可以是有保障又可心的购物体验；可以是优美的环境、轻柔的背景音乐、艺术化的商品码放等舒适体验；还可以是各种新鲜乐活的娱乐体验、充满未来感和新奇事物的知识体验等。城市中的人们毕竟是需要社交的，当商圈让消费者感受到各种需求被满足，开始流连忘返、津津乐道时，商圈也就找到了持续发展的生存之道。

　　曾经在城市中令消费者“趋之若鹜”的大型商场，多以“高大上”为标配，是一个城市的地标性建筑集合区。如今，都市商圈的形态开始出现分化、裂变，最终能够创造出有价值的消费体验，打造出独特城市生活空间的都市商圈，将是未来的方向。（原文来源：经济日报  作者：王雅静）