超400次调控力促“房住不炒”

　　严打“假离婚”购房、房贷审批“三价就低”、严禁炒作回迁房、学区房“双限”……8月楼市调控政策继续井喷。机构数据显示，2021年来房地产调控政策全面刷新历史纪录，年内楼市调控次数创新高突破400次。

　　8个月超400次楼市调控，我们能读出什么？各地调控“大招”频出，力度非凡，一是充分说明了中央房地产调控政策从严从紧的大趋势不会变，也显示出了将房住不炒这一定位贯彻到底的决心。昨日下午国新办举行新闻发布会，住房和城乡建设部部长王蒙徽、副部长倪虹再次重申努力实现全体人民住有所居，促进房地产市场平稳健康发展。这一态度再次显示了楼市调控从严从紧的可持续性。

　　二是从400次调控政策的具体措施来看，如今的楼市调控已不再是头痛医头、脚痛医脚，政策也不只是从房地产市场入手，而是抓住源头，采取全方位、多维度的综合调控模式。为什么房价一路走高仍有人买？买房才能入户子女才能入学，咬牙也要买个好的学区房，这是楼市炒作的底层逻辑。而目前的政策打出了组合拳，通过税收政策鼓励长租房发展，通过公共政策调整让租房也能享受基本医疗保障、子女入学等公共配套，再通过教师轮岗等教育政策逐步取消学区房的附加值，环环相扣，多向发力，打破了楼市炒作的逻辑闭环。昨晚，广州市重磅发布首批二手房参考价格表，展现了落实“房住不炒”的坚定决心。我们有理由相信“房住不炒”正在从理念变成系统性的行动与成效。

　　良法还需善治，今年已有多个城市被住建部约谈，监管发力，更强调政策的执行力和效果，也对于过去楼市调控政策存在的漏洞“打补丁”，不断增强调控的精准度。相信随着楼市调控的持续发力，住房终将回归民生属性，实现全体人民的安居梦想。　　　　　　　　　　 （谭敏）