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对于北京究竟有多少房地产开发企业，目前官方尚未有一个确切的统计，据多名业内人士估计，这个数字将近1000。另一方面，每年在北京拿地的房企屈指可数，中国经济网记者统计发现，截止12月30日，已经成交的210幅土地被178家企业瓜分（包括工业用地），而其中真正做商品房开发的房企更是少于这个数，由此，今年北京至少有逾八成的房企只得“望地兴叹”。
值得一提的是，目前住建委及工商局上披露的具备开发资质的房企数量达2261家，若按照平均一家企业注册三个项目公司标准，北京市也存在着超700家房企。而近几年土地市场活跃的企业每年大概在200家左右，其中又有不下50家企业仅对工业用地有着需求。以剩下不到150家企业为基数，拿不到地的房企占比也在80%左右。
为什么那么多企业拿不到地？克而瑞房价北京测评中心牟增彬在接受中国经济网记者采访时表示，由于北京地价的急剧攀升，今年房企在北京拿地尤为困难，据克而瑞统计，截止目前，北京市平均住宅用地楼面价已较去年同比暴涨52%。
有意思的是，在这种情况下，一些房企为了实现保本盈利，甚至开始购买理财产品，曾经一度拿下地王又被收回的大龙地产便是典型。据不完全统计，大龙地产目前已购买了13.5亿元的银行理财产品，这足以在北京购下一宗地。
大龙地产内部工作人员无奈地表示，“公司今年在北京参与了几次竞拍，最后都没有拿到地。”
大龙地产斥巨资购买理财产品的背后，折射了中小房企在北京所面临的共同困境，不过，大房企其实也是有苦难言。
在中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰看来，北京真正有能力拿地的有二三十家，还有10个“生猛海鲜”从外地过来战略性地拿地，所以说现在更多的土地资源集中在大开发商手里。
得地者就能得天下？恐怕也不尽然，对于如今的北京地价，谁都不敢说自己有绝对实力，甚至连万科也颇感无奈。
“六环外写字楼卖2万元不到，纯商办楼面地价已经接近2万元，但地出来以后还是照抢。你说这个账是怎么算的？”北京万科总经理毛大庆强调，在拿地方面没有办法明确算账，拿到就是好，但同时也质疑：“谁说在北京拿到就是大王，就一定可以卖出去？”
地价的飙升至此也促成了房企抱团的新格局。据中国经济网记者统计，截止30日，北京市已经成交的210幅经营性用地中，有51幅为企业联合体拿地，而去年则仅有15幅地为联合体摘得。
牟增彬表示，房企联合拿地已经成为常态，未来在北京的项目多数可能会通过股权合作形式展开，地价飙涨势将导致明年房企利润进一步压缩。他预计，随着保障房用地和自住型商品房用地供应的增加，商品房楼面价处在一个相对高位的现状还将持续。
就像歌里唱的那样，“得不到的永远在骚动，被偏爱的都有恃无恐”，在京房企中永远是主流大房企的资金秀，看着水涨船高的地价，中小房企除了吃老本，恐怕也该思考转行，或是转战三四线城市的出路。
年底盘点之际,房企在土地市场的表现俨然已成为焦点事件，北京市以配建自住型商品房的捆绑方式出让土地后,多家传统老牌房企都在感叹:在北京市拿地越来越难,竞争太激烈。据中原地产市场研究部统计数据显示,截至12月26日,2013年年内,十大标杆房企(万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中国、雅居乐、招商地产)共计斥资3119.65亿元购地，这意味着这些房企历史上拿地金额首度突破3000亿元,而且同比涨幅将超过100%。
