图为楼宇林立的北京金融街。 （资料图片）
体现差异化优势、树立科学评估体系、从“招企业”向“招生态”转型……当下，北京市西城区正致力于通过精准政策、科技赋能与金融服务，构建共生共荣的产业生态，助力楼宇从“空间提供”向“价值共创”转变，让楼宇经济在动能转换中“立”得更稳。
历经30多年发展，北京金融街形成了完整的金融生态系统，为实体经济提供了全方位、多层次的金融服务，但挑战依然存在。例如，产业生态待升级，亟需构建更具活力的产业生态圈；区域竞争激烈，其他城市形成了有力竞争；土地资源紧张，需要“向存量要效益”。
日前，在北京市西城区举行的2025金融街论坛年会系列活动之一——楼宇经济发展论坛上，与会各界人士共话楼宇经济在新阶段下的发展路径，并达成共识——楼宇经济需通过精准政策、科技赋能与金融服务，构建共生共荣的产业生态，从而实现资产保值增值与动能持续释放。
论坛上，北京金融街服务局副局长王平解读了《北京市西城区加快现代金融产业高质量发展的若干措施》（即“金服十条”3.0修订版）。该政策除了通过“引进来”与“强内功”相结合，支持各类金融机构做大做强之外，还致力于优化发展生态，统筹市场、平台、楼宇等关键要素，构建全链条、高质量的金融产业生态体系。
此项政策还鼓励和支持各类经营主体打造“国际化、专业化、绿色化”的金融特色商务楼宇，并给予真金白银的奖励。比如，对表现突出的楼宇，经申报并评审，给予实际运营主体最高50万元奖励；年度奖励总额不超过500万元。引导商务楼宇改造升级楼宇空间设置，提升楼宇服务质量，扩大招商引资吸引力。
西城区发布的《金融行业商务楼宇等级评价标准》，也将视野从“金融街”拓展到“金融界”。鼓励聚焦金融街的优势与特色，为楼宇硬件、运营、绿色低碳及金融生态适配度树立了科学评估体系，推动楼宇实现从“招企业”到“招生态”的转型升级。
作为西城区城市运营服务的重要力量，北京金融街投资（集团）有限公司先行一步。“金融街集团不仅是空间的提供者，更是金融产业生态的‘共建者’和‘服务者’。”该公司总经理祝艳辉表示，金融业的发展催生对高端办公空间、综合配套服务和产业生态的全新需求，“要通过硬件升级、服务升维、产业协同、业务创新，助力楼宇经济与金融高质量发展”。
金融街集团在金融街街区持有近30万平方米的写字楼，还有金融街购物中心、金树街、美晟等购物场所，以及金融街公寓、金融街行政公寓、威斯汀酒店、丽思卡尔顿酒店等。其中部分楼宇建成超20年。通过写字楼、酒店品质升级，商业街区焕新，已完成长城人寿大厦楼宇品质提升、区域配套优化，积累了楼宇品质提升的经验。
同时，该集团还尝试将环保理念和可持续发展的要求融入楼宇运营中，构建以物联网和云平台为核心的“数字心脏”，实现楼宇设备的实时监测、预测性维护和集约化管理。同时，持续打造白塔寺、东斜街等城市更新项目，为产业聚集提供差异化办公空间、解决人才安居问题……
“近年来，我们加快构建更高水平的楼宇经济服务体系。聚焦能级提升，让楼宇经济在动能转换中‘立’得更稳。”西城区委常委、常务副区长刘梅英表示。为此，西城区鼓励楼宇运营方主动对接入驻企业需求，积极培育楼宇经济新增长点，支持楼宇内集聚发展财富管理、金融科技、专业服务等高端业态，形成“一楼一特色、一片一集群”的个性化发展格局。
据介绍，西城区还积极推动智慧楼宇建设，联合多方力量打破楼宇边界，推动楼宇群协同发展，构建涵盖法律、咨询、投融资及生活配套的完整服务体系，让楼宇经济在智慧浪潮中“跑”得更快，在开放融通中“聚”得更强。（经济日报记者 杨学聪）
