党的二十届四中全会提出，推动房地产高质量发展。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬认为，当前我国房地产市场还处于调整周期。“十五五”期间我国房地产业发展将围绕实现更高水平住有所居展开。以“好房子”建设和城市更新为重要抓手，以新供给创造新需求，不仅要把新房子建成“好房子”，老房子也要改造成“好房子”。
虞晓芬表示，“十五五”期间房地产业要注重防风险。加强对房地产业准入、建设、运行、退出等全过程监管，改革完善房地产开发、融资、销售制度。项目开发、建设、销售等资金都存入主办银行，主办银行保证项目公司的合理融资需求。建立城市房地产融资协调机制，实施项目“白名单”制度，有力保障商品住房项目建设交付。在商品房销售方面，有力有序推进现房销售，做到“所见即所得”，从根本上防范交付风险。
“房地产业过去注重开发端建设，未来，应向全生命周期服务要效益。‘好房子’不仅要有良好的硬件设施，同样需要以好服务来提升‘软实力’。物业服务领域具有良好发展前景，潜力被大大低估。应积极实施居住服务提升行动，下大力气提高物业服务水平，支持养老、托育、家政等线上线下的生活服务，为百姓居住生活带来更好服务，也拓展行业发展新空间。”虞晓芬说。（经济日报记者 亢 舒）
