近日，福建省晋江市恒欣云谷智造、恒欣云谷新材料厂房项目农用地转用获省政府批准，获批用地面积9.14亩，为全省首宗农村低效用地再开发项目“边角地”农用地转用。
晋江市发展起步于乡村工业化，随着经济的快速发展，用地供需日趋紧张，产业布局零散，土地开发强度大，亟待破解空间瓶颈问题。2022年10月，自然资源部和福建省人民政府赋予泉州市盘活利用低效用地试点。省自然资源厅出台低效用地再开发试点工作配套政策，晋江市抢抓试点机遇，率先印发《晋江市集体经营性建设用地地块边角地、插花地、夹心地等非建设用地农用地转用报批操作规程》，指导农村低效用地再开发涉及的边角地、夹心地、插花地等非建设用地办理农用地转用。农用地转用后，可依据集体经营性建设用地入市政策整体办理入市手续，推动土地规整，提升利用效率。
据悉，位于晋江市安海镇仁寿村、下洪村交界处的恒欣云谷智造、恒欣云谷新材料厂房项目总用地面积112.59亩，现状为石材退出旧厂房用地，厂房多数出租用于堆放煤渣、石材、废塑，已纳入盘活利用低效用地试点图斑。为提高土地效益，优化空间布局，急需对该区域整体规划，将项目“边角地”农用地转用后采取集体经营性建设用地入市的方式办理供地手续。在省自然资源厅的大力支持和悉心指导下，晋江市自然资源局以试点工作为指引，充分发挥政策乘数效应，组建工作专班，对该项目的农用地转用报批流程提供全程服务。
下一步，晋江市自然资源局将不断提升要素保障效能，扎实有序推进试点工作，探索建立可复制、可推广的“晋江模式”，切实把试点工作转为发展实效，为盘活利用低效用地提供有力保障。
