经济日报-中国经济网北京10月19日讯 据统计局网站消息,2017年1-9月份,全国房地产开发投资80644亿元,同比名义增长8.1%,增速比1-8月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资55109亿元,增长10.4%,增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。
1-9月份,东部地区房地产开发投资42869亿元,同比增长9.0%,增速比1-8月份提高0.2个百分点;中部地区投资17169亿元,增长13.3%,增速与1-8月份持平;西部地区投资17410亿元,增长3.6%,增速回落0.4个百分点;东北地区投资3197亿元,下降3.3%,降幅收窄4.1个百分点。
1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积738065万平方米,同比增长3.1%,增速与1-8月份持平。其中,住宅施工面积505330万平方米,增长2.9%。房屋新开工面积131033万平方米,增长6.8%,增速回落0.8个百分点。其中,住宅新开工面积94113万平方米,增长11.1%。房屋竣工面积57694万平方米,增长1.0%,增速回落2.4个百分点。其中,住宅竣工面积41260万平方米,下降1.9%。
1-9月份,房地产开发企业土地购置面积16733万平方米,同比增长12.2%,增速比1-8月份提高2.1个百分点;土地成交价款8149亿元,增长46.3%,增速提高3.6个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-9月份,商品房销售面积116006万平方米,同比增长10.3%,增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中,住宅销售面积增长7.6%,办公楼销售面积增长32.7%,商业营业用房销售面积增长23.7%。商品房销售额91904亿元,增长14.6%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅销售额增长11.4%,办公楼销售额增长25.2%,商业营业用房销售额增长31.8%。
1-9月份,东部地区商品房销售面积50656万平方米,同比增长5.5%,增速比1-8月份回落2.4个百分点;销售额52662亿元,增长6.9%,增速回落2.9个百分点。中部地区商品房销售面积30521万平方米,增长13.9%,增速回落2.7个百分点;销售额18454亿元,增长23.5%,增速回落2.5个百分点。西部地区商品房销售面积28968万平方米,增长16.0%,增速回落2.6个百分点;销售额16997亿元,增长32.0%,增速回落3.1个百分点。东北地区商品房销售面积5862万平方米,增长8.0%,增速回落1个百分点;销售额3790亿元,增长21.5%,增速提高2个百分点。
9月末,商品房待售面积61140万平方米,比8月末减少1212万平方米。其中,住宅待售面积减少938万平方米,办公楼待售面积减少67万平方米,商业营业用房待售面积减少138万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-9月份,房地产开发企业到位资金113095亿元,同比增长8.0%,增速比1-8月份回落1个百分点。其中,国内贷款19003亿元,增长19.5%;利用外资113亿元,增长0.9%;自筹资金36451亿元,下降0.3%;其他资金57528亿元,增长10.4%。在其他资金中,定金及预收款34610亿元,增长16.9%;个人按揭贷款17739亿元,增长1.3%。
四、房地产开发景气指数
9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.44,比8月份提高0.02点。
表1 2017年1-9月份全国房地产开发和销售情况
指标
|
绝对量
|
同比增长( % )
|
房地产开发投资(亿元)
|
80644
|
8.1
|
其中:住宅
|
55109
|
10.4
|
办公楼
|
4978
|
5.4
|
商业营业用房
|
11710
|
1.4
|
房屋施工面积(万平方米)
|
738065
|
3.1
|
其中:住宅
|
505330
|
2.9
|
办公楼
|
34366
|
2.5
|
商业营业用房
|
101164
|
1.9
|
房屋新开工面积(万平方米)
|
131033
|
6.8
|
其中:住宅
|
94113
|
11.1
|
办公楼
|
4478
|
-9.5
|
商业营业用房
|
15340
|
-8.0
|
房屋竣工面积(万平方米)
|
57694
|
1.0
|
其中:住宅
|
41260
|
-1.9
|
办公楼
|
2244
|
36.1
|
商业营业用房
|
7322
|
7.5
|
土地购置面积(万平方米)
|
16733
|
12.2
|
土地成交价款(亿元)
|
8149
|
46.3
|
商品房销售面积(万平方米)
|
116006
|
10.3
|
其中:住宅
|
100131
|
7.6
|
办公楼
|
3251
|
32.7
|
商业营业用房
|
8198
|
23.7
|
商品房销售额(亿元)
|
91904
|
14.6
|
其中:住宅
|
76442
|
11.4
|
办公楼
|
4448
|
25.2
|
商业营业用房
|
8620
|
31.8
|
商品房待售面积(万平方米)
|
61140
|
-12.2
|
其中:住宅
|
32256
|
-22.0
|
办公楼
|
3537
|
6.1
|
商业营业用房
|
15504
|
0.2
|
房地产开发企业到位资金(亿元)
|
113095
|
8.0
|
其中:国内贷款
|
19003
|
19.5
|
利用外资
|
113
|
0.9
|
自筹资金
|
36451
|
-0.3
|
其他资金
|
57528
|
10.4
|
其中:定金及预收款
|
34610
|
16.9
|
个人按揭贷款
|
17739
|
1.3
|
表2 2017年1-9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区
|
投资额
(亿元)
|
|
同比增长
( % )
|
|
住 宅
|
住 宅
|
全国总计
|
80644
|
55109
|
8.1
|
10.4
|
东部地区
|
42869
|
29415
|
9.0
|
11.2
|
中部地区
|
17169
|
12149
|
13.3
|
15.2
|
西部地区
|
17410
|
11262
|
3.6
|
6.5
|
东北地区
|
3197
|
2283
|
-3.3
|
-2.8
|
表3 2017年1-9月份东中西部和东北地区房地产销售情况
(责任编辑:梁靖雪)