租房分期平台鱼龙混杂 避免个人信息泄露

　　“押一付三”、“押一付六”……对租房一族来说，这样的付款方式并不少见，但对刚步入社会开始打拼的年轻人来说还是有不小的经济压力。看到了“痛点”的一些网贷公司给年轻人抛出了“橄榄枝”，推出租房分期业务。

　　据《经济日报》记者了解，所谓租房分期，也就是用户只需“押一付一”，剩余的房租由企业一次性支付给房东，而用户只需按照分期还款的方式按月支付当期房租及相应的服务费给企业即可。

　　租房分期市场目前发展情况如何？根据融360近日发布的一份研究报告显示：90后成为租房分期消费的主力军。在受访者中，有71.9%表示知道现在可以通过分期的方式支付房租，这种新兴的房租支付方式在城市白领中的知晓度较高。

　　业内人士表示，租房分期在一线城市推广较早，租房人群的消费信贷观念也较新，高昂的房租会让他们了解更多的减轻经济压力的方式，租房分期这种新兴的方式自然会进入他们的视线。

　　进一步了解受访者对于“租房分期”的使用情况时，有28.5%表示使用过租房分期，而在剩下的71.5%未使用过租房分期的人中，有44.5%表示愿意尝试这种方式，接受程度相对偏低。

　　不愿意尝试租房分期的原因中，对平台合规安全性的担忧是主要阻碍因素。有30.41%的受访者担心上当受骗，16.37%担心信息泄露，在大数据时代，个人信息保护确实是不得不考虑的问题。还有12.74%的受访者表示是房东不愿意接受这种方式。

　　在平台收费方面，记者了解到，当前市场上提供租房分期业务的平台有房司令、自如、会分期、58月付和趣租等网贷平台，一年的费用分别为2000元、2807元、1760元、550元和880元。其中，房司令一年的费用是因为我爱我家等租房中介公司需要收取1个月的中介费，房司令本身不收取任何费用，自如是整租一年的收费情况。

　　在年化利率方面，上述5家平台中自如的收费年化利率是最高的，为12.76%，但是自如平台本身提供房源，办理手续比较简单。58月付的收费年化利率是最低的为2.50%。

　　值得注意的是，在平台逾期费用方面，房司令虽然是“0利息、0手续费”但逾期费用是最高的；排名第二的是会分期，每天的逾期费用为20元；自如、58月付和趣租的逾期费用基本上相同。

　　根据住建部房地产市场监管司提供的数据，目前通过市场租赁解决居住的总人口已达到1亿人以上，年租金突破1万亿元，这意味着租房市场已成为一个巨大的市场。而租房分期作为房屋租赁市场中的一种新兴房租支付模式，更是蕴含巨大潜力。

　　“现阶段，行业发展格局已基本形成，但大平台的加入让行业规模有加速扩张趋势，创业公司想要进入，除充足的资金和优秀的合作平台外，还应该瞄准用户的多方位需求，寻求新的服务模式，提高自身竞争力。”融360分析师对记者表示。

　　规模的不断扩大也意味着行业的潜在风险急速增加，能否采取有效的风控措施也将成为租房分期市场中各平台能否存活的重要标准。如何保证租客所提供信息的真实性，如何防范租客与房东联手套现，如何控制违约风险等都是行业后期需要重点关注的问题。

　　此外，业内人士提醒，虽然租房分期改变了传统“押一付三”、“押一付六”的支付模式，有助于缓解租房一族的经济压力，但租房分期平台鱼龙混杂，租房者一定要对平台的合规安全性进行了解，避免个人信息泄露，在选择前要详细了解相关费率以及支付方式，认真阅读合同条款，同时在申请成功后要按时还款，不要在自己的征信记录上留下污点。(经济日报记者 钱箐旎)