5种形式流转土地承包权 2020年城乡发展一体化

    流转试点

    转包：土地承包关系不变原承包方继续履行原合同

    名词解释所谓转包，就是指承包方将部分或者全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。

    试点上海拟在奉贤、金山、浦东、崇明4个区县各建一个“农村土地流转服务中心”，并设有政策咨询、合同签订指导等窗口，无偿为农民提供信息服务。

    专家说，筹备中的农村土地流转服务中心既不同于产权交易中心，也不同于上海土地交易市场。它是农村土地流转的有形市场，农民可以在市场内自主或者委托流转土地。

    《农村土地承包法》规定，按照“依法、自愿、有偿”原则，土地承包权可以流转；去年颁布的《物权法》把土地承包经营权列为“用益物权”，可以获得与其他物权一样的市场交换价值。据调研统计显示，截至2007年，上海市农户承包地流转面积达134.3万亩，占延包总面积53.7%。

    转包后，原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。