苏州地王外围势头火热50家房企上半年拿地破万亿

　　不管是苏州地王还是杭州地王，一成不变从来不是现实，即便年初苏州地王以43167元/㎡的楼面价创下新记录，称王至今并未被超越，然而苏州地王的“宝座”不可能永远被中铁建把牢。中原地产研究中心统计数据显示，截至7月23日，其统计的50家房企拿地金额已破万亿元，达到10940亿元，房企拿地势头火热，苏州尤其是房企中兵布阵的重点城市，基于此，苏州地王纪录的再次刷新也只是时间问题。

　　7月24日，保利以最高限价成为佛山新地王，楼面价达15300元/平米，虽然这样的纪录不能与年初苏州地王的震撼相比，但保利在此次土拍中没有任何犹豫，竞拍一开始就率先报出最高限价。

　　不限于苏州地王也不止于佛山，土地市场的火热从来没有停止。相关数据显示，今年上半年拿地金额超过200亿元的房企多达19家，其中碧桂园、万科、保利、龙湖、华润等第一梯队房企拿地金额都超过400亿元。

　　土拍的区域分布也越来越集中，中原地产统计数据显示，截至7月18日，全国50个热点城市卖地超过2万亿元，同比上涨35.3个百分点。杭州首当其冲，卖地金额达1987.3亿元，同比上涨149%，与此同时，苏州继续与北京、广州、郑州、武汉等城市引领卖地热潮，单城卖地金额超过500亿元。

　　只是，苏州土拍市场与2016年的巅峰时刻相比，着实逊色不少。7月23-24日，苏州市区下半年首场大型土拍开幕，位于吴中区与相城区的12宗地块集中出让，土拍首日便已有三宗地块流拍，其余成交地块也多以底价成交，争抢也并不激烈，开发商拿地日益理性，新苏州地王的出现恐怕尚需更多时日。

　　虽然苏州地王的再现并非一朝一夕之事，但苏州作为新一线热点城市的标杆，向来是开发商拿地的热点城市。“苏州地王的暂缓出现恰恰印证了苏州楼市的理性发展，”专家表示，苏州地王不是衡量苏州楼市未来前景的标准，而冷热有度的理性土拍才是支撑苏州楼市发展潜力的根本。