在上海“北转型”的壮阔蓝图中，6.3平方公里的宝山南大智慧城正以“好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好”建设为引领，从昔日的皮革化工“老旧工业区”蜕变为数字经济与科创产业集聚的“未来之城”。记者日前在上海宝山采访时了解到，南大智慧城的这一转型历程，离不开以高品质载体、高活力生态和世界级城市规划，不仅展现了“中国建造”在技术集成与城市更新中的标杆意义，为老旧工业型城区转型提供了“规划-建设-运营”一体化的“宝山范式”。
南大智慧城作为上海科创中心重要承载区，其城市更新和开发建设自始便锚定高起点，致力于打造全球领先的创新城区。在规划层面，南大智慧城以“不低于黄浦江两岸”的标准，引入美国SOM事务所进行国际范本的城市设计，并整合23项专项规划，构建“地上一座城、地下一座城、云端一座城”的三维发展框架。在开发层面，宝山区政府与临港集团“区区合作”为先行启动，联合推进产城融合，主导数智南大产业园开发，吸引530余家企业入驻，同时，引入中建系、华润、金茂、保利等房产头部企业带来TOP级产品系，联动15号线南大路站、丰翔路站，同步推进TOD综合开发。在审批层面，南大智慧城作为宝山区“放管服”改革试验田，率先实现“四证齐发”（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、设计方案批复、施工许可证），推动“拿地即公示、公示即开工”的模式，开发周期缩短30%。在建设层面，中国五冶、中国二十冶、华建集团、城建集团等建设领域的重量级企业参与施工设计，引入5G智慧塔机、浮筑隔振台座技术等前沿工艺，临港集团主导倾力打造的科创之门更以悬挑结构施工、异形幕墙安装等技术突破成为地标标杆。这座集“绿金科技、智能建造、生态融合”于一体的建筑集群，正成为上海北部品质升级的新封面。
宝山区相关负责人表示，如果说“好房子”是硬件基础，那么“好小区”便是温暖的容器。南大智慧城打破“重建设轻配套”的传统，以“全龄友好、细节关怀”为导向，推动小区从“空间建造”向“社区营造”升级，让每一处配套都充满民生温度。
记者注意到，南大智慧城通过组团开发模式，划分6个产业组团，每个组团内实现职住平衡与15分钟生活圈覆盖，同步推进学校、医疗、商业TOD综合开发，人均绿化面积达39.38㎡（上海平均的3倍），打造“产城融合、城绿共融”的立体空间，真正实现家门口的幸福图景。
未来，南大智慧城将继续以“四好”建设为引领，打造产城融合、生态赋能、智慧治理的“北上海”现代化人民城市。
