自有率高，房价就高？
财政部副部长王保安4月10日在人民日报撰文提到，住房自有率美国为60%，德国为40%，我国则高达85%，而且购房者呈年轻化态势。以住房购买消费为主，不仅助长房价畸高，而且影响保障房体系良性发展。那么，住房自有率高，房价就高吗？ 详细>>
什么是住房自有率？
住房自有率如何计算？
“住房自有率”是以拥有所居住房产产权的家庭数量占全部样本数量之比计算的，其计算公式为：住房自有率=(居住于自有产权的住房家庭户数/全部住房家庭户数)×100% 详细>>
什么原因造成住房自有率高？
2、统计方法存在偏差
城镇化带来中国人口的大规模迁移，大量农民工、毕业生在城市中并无住房，而在统计上则属于拥有自有住房家庭范畴。 详细>>
什么原因造成房价畸高？
2、持续的流动性过剩
持续的流动性过剩，也推动了房价高涨。根据中国人民银行的数据，截至2012年末，我国广义货币M2余额达到人民币97.42万亿元。“高房价的根源是市场中货币流通过... 详细>>
3、土地成本居高不下
全国人大代表、山西建筑工程总公司副总经理柳树林告诉记者，房价上升最重要的原因是土地成本居高不下。“目前土地出让金成本上升，加上营业税、增值税等各种... 详细>>
4、人工、建筑材料等价格不断攀升
人工、建筑材料等价格不断攀升，一定程度上推动了房价上涨。全国政协委员司富春指出，近年来，劳动力成本、各种原材料价格一路攀升，从2008年至2012年，全国... 详细>>
5、房产成百姓投资首选目标
房价居高不下还与整体投资环境太差有很大关系，如高收费、贷款难、行政垄断挤压市场、布满坑蒙拐骗陷阱等，令非专业商业人士的普通百姓望而生畏。但房子是不... 详细>>
结论：住房自有率高与房价畸高有一定联系，但不是推高房价主要因素。
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