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《2004中国房地产金融报告》(全文)  相关背景资料  • 房地产金融变局：人民币升值与1000亿热钱之困  编者按 　　中国人民银行十五日在其网站上公开发布的《二00四中国房地产金融报告》披露，目前部分地区房价上涨较快等问题与中国住房制度改革和房地产市场发展中的制度缺陷有十分密切的关系。报告显示，影响中国房地产业和房地产金融发展存在制度性因素。  相关专题      周小川明确指出,人民币汇率初始水平调整,并不是指人民币汇率调整的幅度是初始的,事后还会有进一步的调整。今后的人民币汇率是浮动的,即根据客观规律发生波动,这种波动变化是由浮动机制所带来的,而不再是官方对水平的调整。	是否取消预售央行建设部各说各话 市场说了算?     8月15日，央行发表《2004年中国房地产金融报告》，其中明确提出，由于预售房制度存在严重的金融风险，建议取消商品房预售制度。8月24日，建设部在其官方网站明确表态，国家近期不会取消商品房预售制度。 详细>>> 相关报道 地产商发难央行版金融报告 鼓吹不盖经济适用房 取消期房销售 央行建议发出了什么信号? 房地产继续担纲经济火车头 金融风险不容忽视    报告要点解读     央行建议实施住房贷款税收抵扣 央行三大建议：实施住房贷款税收抵扣；取消房屋预售制度；发放固定利率个人住房贷款。 04年底我国居民个人住房按揭贷款占GDP的11.7% 中国人民银行15日发布的《2004中国房地产金融报告》指出，2004年底我国居民个人住房按揭贷款占GDP的比例为11.7%。 四大国有银行汇总房地产贷款不良率低于5% 中国人民银行15日公布的2004中国房地产金融报告显示，我国工、农、中、建四大国有银行的房地产贷款质量较好，四大银行汇总房地产贷款不良率低于5%。 央行报告称房地产开发商贷款的不良率较高 中国人民银行15日公布的2004中国房地产金融报告显示，我国房地产贷款具有潜在风险，这其中房地产开发商贷款的不良率较高。 央行肯定地产业是拉动中国经济增长支柱产业 由“中国人民银行房地产金融分析小组”撰写的《2004中国房地产金融报告》说，金融业要继续支持房地产业的发展，使其支柱产业的功能得到充分发挥。 我国房地产信贷面临六大风险 部分地区房地产市场过热存在市场风险 房地产开发企业高负债经营隐含财务风险 “假按揭”凸现道德风险 基层银行发放房地产贷款存在操作风险 土地开发贷款有较大信用风险 房地产贷款法律风险加大      新闻报道      取消期房销售 央行建议发出了什么信号?  房地产继续担纲经济火车头 金融风险不容忽视  金融因素导致楼市发展不平衡  MBS三季度发行须过两道坎 何时推出还是未知数  取消房屋预售建议意味着什么? 更多>>>