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| 厉以宁:房地产"泡沫"不碍经济发展 |
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| 2003年04月22日 10:12 |
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| 水晶石 |
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有关中国房地产一系列带有风险和降价之说的预测曾在北京、杭州、广东以及上海等地引发了“房地产泡沫说”的大讨论，进而升级为这种“泡沫”将会阻碍我国经济的发展。
面对记者抛出的这一问题，著名经济学家厉以宁明确表白：“泡沫”只是迷雾，根源在于结构，所谓的房地产“泡沫”不会阻碍经济发展
2003年1月，深圳决定为房地产降温，减少卖地接近四成。不久之后，北京将要调整房地产投资的消息也随之传来，那么房地产业是不是过热了呢？一份统计数据表明，目前全国商品房空置面积已超过1.25亿平方米，
针对以上情况，厉以宁的态度很明确，“从本质上分析，我认为房地产问题不会成为阻碍我国经济发展的障碍。”他告诉记者说：“从整体来看不要轻易的说房地产是泡沫，这是结构的问题。”
“结构应该从两方面来分析，第一个是经济适用房、普通住宅和高档住宅的构成结构，目前群众需求量比较大的仍然是中下等的房子，相对于需求量比较小、开发建造量却比较大造成了泡沫，就某种角度和概率来说，由于价格太贵而销不出去就成了极个别的问题。
第二个方面是地区结构，各个地区的经济情况不一样，有的地区经济比较不错，人们购买的欲望比较强，就不存在泡沫；有些地方经济还没有达到这个水平，却建造了很多房子，导致销不出去，这应该属于地区发展结构问题。
如果从这两个方面来看的话，房地产问题的确应该不会成为阻碍我国经济发展的障碍。这就需要相关各方保持足够的冷静，既不要盲目推波助澜，更不应‘猛砸’市场，要相信发展中出现的问题一定要在发展中解决。” |
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