唤醒“沉睡”的农村资产

□ 本报记者 贺莹莹

本报通讯员 张凤帅 吕世睿

“成交！”日前，山东农村产权交易中心德州天衢新区宋官屯街道工作站（以下简称宋官屯街道工作站）内，掌声响起。该街道大申村一处1056.56平方米的门市房出租项目，经平台公开竞价，价格定格在24.67万元/年，顺利成交。

这处门市房因原有租约到期后未能续约，长期处于闲置状态，成为村集体账面上的“沉睡资产”。如今，依托规范化交易平台，它不仅找到了“亮相”的机会，更在公开竞争中获得了市场的真实定价，真正实现了从“闲”到“现”的转变。

一笔看似平常的交易，背后是一场持续数年的实践：搭建规范化交易平台，创新流转机制，唤醒“沉睡”的农村资产，为乡村振兴引入源头活水。

走进宋官屯街道工作站，电子屏上实时滚动着土地承包、资产处置等信息。

时间回溯至2023年，彼时农村产权交易尚在探索，大量土地、厂房等资产因交易渠道不畅而闲置。宋官屯街道敏锐抓住这一关键点，主动推进农村产权交易。2023年8月，宋官屯街道工作站挂牌成立，成为当地农村产权规范化、市场化交易的前沿阵地。

“以前流转土地，靠大喇叭通知、熟人介绍。”宋官屯街道农经工作岗负责人贾凌云说。如今，从门市房、厂房到土地经营权，资产信息在平台上一览无余。竞拍者只需点击手机，就能跨越地域参与公平竞争，市场的决定性作用得以发挥。截至12月初，宋官屯街道农村产权交易额达2.11亿元。

“增长来自机制的探索与坚持。”贾凌云介绍，宋官屯街道建立起常态化推进机制，定期部署调度；同时摸清“家底”，建立动态清晰的“产权台账”，确保信息可查。更重要的是健全规则，从信息发布、资格审查到组织竞价、合同签订，全过程严格规范、阳光运行，筑牢了交易双方的信任基础。

规范平台与机制，迅速转化为实实在在的收益与发展动能。宋官屯街道工作站运行以来，累计为村集体增收1617.65万元。这笔钱流向了村庄建设——改造基础设施、美化人居环境、兴办惠民实事。废弃校舍成了产业园，村头闲置地变身露营地……

公开竞价让资产价值经受市场检验。一些原本不被看好的闲置资产，通过平台吸引多轮竞争，最终实现溢价成交，完成集体资产的增值。

“以前处置资产只有周边人知道。现在通过平台，更多投资者能看到，竞争充分，价格自然上去了。”村民孙传亮感慨。这不仅是集体经济的壮大，更让干部群众直观感受到市场规则与规范交易的力量。

从个别尝试到常态运行，从资产流转到集体增收、乡村善治、思维革新……更多“沉睡资源”被唤醒，在市场中顺畅流转。目前，宋官屯街道成功将农村产权导入规范化、市场化轨道，农村产权交易额位列德州市各县（市、区）首位，实现“资源变资产、资产变资本”的关键跨越。