近日，“智建未来·科技赋能城市更新”主题活动，走进北京市海淀区首个混凝土模块化项目，也是北京市首个混凝土模块化保障性租赁住房项目——海淀区定慧寺保障性租赁住房项目，近距离探访中建海龙科技有限公司自主研发的“智能建造-MiC（模块化集成建筑）技术”的实景应用。
据介绍，定慧寺保障房项目由北京市海淀区保障性住房发展有限公司下属企业城市更新公司作为建设主体，中建海龙实施的装配式保障性租赁住房。该项目响应北京市积极推进高品质保障性租赁住房建设方针，贴合全市安居惠民政策导向，为青年人提供安居新选择。
项目共5层，采用中建海龙自主研发的“空心叠合剪力墙+单面叠合墙模块”体系，“智能建造-MiC技术”整栋建筑被拆解为203个标准化混凝土独立模块。所有模块在智能工厂完成一体化精装、管线集成、卫浴安装，生产精度达毫米级，有效避免传统施工可能导致的尺寸偏差、工艺不达标等通病。模块运输到施工现场后直接吊装拼接，相比传统施工方式，整体工期缩短50%以上。项目建成后，将为海淀区新增241套保障房，实现精装交付、拎包入住。
在探访过程中，项目团队为大家详细讲解项目建设过程和技术亮点。通过分户墙体设计，可使得隔音效果大幅升级，一些日常生活中常见的噪音几乎听不见，有效避免了邻里噪音干扰的烦恼；墙面采用集成墙板，可大幅缩短工期，并避免了湿作业带来的粉尘及油漆污染物，实现环保施工、即装即住；运用光伏一体化金属屋面，实现绿色节能，有效降低日常能耗；项目设计打造下沉庭院及屋顶花园，满足居民们多元需求，结合配套用房，打造室外社区活动空间，全方位满足住户运动、社交、自我提升的多元需求，有助于提升居住舒适度和使用便利性。
作为市、区两级标杆性智能建造保障房项目，定慧寺保障房项目正在快速建设中，预计今年7月封顶，11月交付，建成后将为北京乃至全国保障性住房从“有房住”向“住好房”转型提供成熟可行的“海淀方案”。
据悉，中建海龙是国内最早布局新型智能建造的企业之一，在全国已经布局12个装配式生产基地，拥有设计研发人员超300人，自主研发的“智能建造-MiC技术”，已在全国15个省、24个城市落地137个标杆项目，建筑面积达612万平方米，覆盖保障房、城市更新、校园、医院、酒店等多元业态，适配城市建设各类场景。
值得一提的是，此前中建海龙布局北京首个新型建筑工业化智能建造产业园，该项目坐落于北京市通州区。定位为集MiC技术业务研发、设计、生产、装修于一体的全产业链基地、北京市首个全链条绿色建筑旗舰店和首个模块化建筑特色实训基地。建成后将持续输出可复制、可落地、可规模化的智能建造解决方案，以建筑领域新质生产力，助力京津冀城乡建设高质量发展。（经济日报记者 王轶辰）
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