多地房地产市场呈现“小阳春”行情 楼市回暖释放积极信号

央视网消息：根据上海最新发布的政策，从3月16日开始，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款的最低首付款比例调整为不低于30%。这是自2月下旬上海楼市新政“沪七条”实施以来的又一“稳楼市”举措，也标志着上海商办房贷政策迎来了近20年来的首次变化。

在上海宝山区的一家中介门店，工作人员忙着回复着各种房屋咨询。中介门店负责人告诉记者，16日政策出台，17日他们就接到了好几个电话咨询。业内人士认为，上海此次调整是对此前全国性政策的具体落实，体现了对商业地产去库存的政策导向。

此外，2月份，上海二手房价格环比上涨0.2%，这也是上海近10个月以来首次环比上涨。在刚过去的一周里，上海二手房网签7233套，刷新了2021年以来最高周纪录。

上海新房价格2月环比上涨0.2%，同比上涨4.2%。业内普遍认为，随着"沪7条"新政政策利好逐步释放，上海楼市“小阳春”趋势明显。

江苏多地二手房市场现“小阳春”行情

江苏多地的二手房成交量也在持续攀升。南京网上房地产数据显示，3月2日至3月15日两周的时间，南京二手房累计成交量达到3737套。在徐州，3月上旬二手房成交量环比也出现上涨。从成交周期看，以往动辄挂牌数月无人问津的房源，如今短则两天、长则十余天即可完成交易，市场流通效率大幅提高。

全国重点城市二手房市场回暖

从全国范围来看，重点城市二手房市场回暖。北京3月份前13天二手房网签6848套，全月成交量有望突破2万套；广州二手住宅周成交量环比上涨118.8%，单日成交量破千套；截至3月15日，杭州二手房成交量已突破3600套，超过2月全月总量。

2月份商品住宅销售价格环比降幅继续收窄

国家统计局发布的最新数据显示，2月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为持平，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比降幅均收窄0.1个百分点。

清华大学房地产研究中心主任吴璟认为，2月份商品住宅销售价格环比降幅继续收窄是一个很积极的信号，背后是政府所采取的一系列的措施持续转化为对市场稳定的推动。