2月11日，农历南方小年。冬日暖阳洒满静安区彭浦新村街道彭一小区的中心绿地广场，处处洋溢着浓郁的节日气息：大红灯笼高高悬挂，喜庆春联映照着一张张灿烂的笑脸；碉堡旁矗立的主题合影墙红火夺目，灵动可爱的马年生肖图案，与“我在彭一过大年”等趣味相框相映成趣，成为居民争相打卡的欢乐背景。
作为上海中心城区最大规模的“原拆原建”旧改项目，上海静安彭一小区在这一天迎来了回搬后的首届新春团圆嘉年华。2110户居民告别昔日“煤卫合用”的拥挤岁月，在窗明几净、焕然一新的家园中，以一场贯穿“归家与传承”“团圆与共融”的盛会，共同庆祝回迁后的第一个团圆年。从“心愿上上签”祈福到非遗巧手坊体验，从“百家盛宴”分享到“新居全家福”拍摄，一幅安居乐业的幸福画卷在这片焕发新生的土地上生动铺展。
“我这可是‘回迁第一饺’，得包好看点！”“来，饺子皮捏紧点，不然煮的时候要破！”上午9点半，彭一小区新建居委会的大会议室内笑语喧阗。长桌一字排开，案板上整齐摆放着擀好的饺子皮和鲜香的馅料，91岁的彭浦新村街道第一代居委干部俞梅香、71岁的志愿者韩杏生、一家四口齐上阵的方红妹等居民们围坐在一起，分工协作，揉面、擀皮、包馅，忙得不亦乐乎。俞梅香的双手虽然有些颤抖，但包出的饺子却个个圆润饱满。“以前几家人挤在十几平米的小屋里，过年包饺子都得轮着用厨房，哪有现在这样宽敞热闹的场面！”俞梅香说，“你看这新房，厨卫独用，还有电梯，阳光洒进屋里，暖烘烘的，这日子过得比蜜甜。”
活动现场还设置了“新居第一饺”趣味评比，“最快包饺子能手”“最创意水饺造型”等奖项轮番揭晓，欢声笑语此起彼伏。包好的水饺一部分被端上餐桌，另一部分则被装进保温餐盒，由党员志愿者组成的“送暖组”，送往社区孤老、独居老人家中。“快进来坐，你们真是有心了！”接过热气腾腾的饺子，83岁的孤老唐德海眼眶泛红，“自从搬进新家，社区里的关怀就没断过，这饺子吃在嘴里，暖在心里啊！”因为年龄大耳背听力较差，居委会特意为他安装了门铃，日常联系方便很多。志愿者们陪着老人唠家常，询问新居生活的需求，记录下老人的新春心愿，小小的房间里，暖意融融。
这边饺子飘香，那边的“百家盛宴”长桌上早已摆满了琳琅满目的菜肴。居民代表家庭端出拿手好菜，红烧肉色泽红亮，橙香鸡翅金黄酥脆，全家福满盘生辉…… 每道菜都标注着菜名、制作者和背后的故事。“这道红焖大虾，是我回迁后在新厨房做的第一顿拿手菜，今天特意带来跟大家分享！”居民沈云冲指着自己的菜品介绍。他的老伴补充道：“以前合用厨房，烧个菜都得掐着时间，现在想什么时候做就什么时候做。”居民们自由取餐，边吃边聊。“你家还有什么东西要添置？”“党群服务中心什么时候开放？”……话题离不开新居生活的点点滴滴。
与此同时，室外主区的活动同样精彩纷呈，成为居民重温邻里情、喜迎幸福年的欢乐阵地。“心愿上上签”祈福区人头攒动，居民们拿起笔，在红纸上写下新年心愿，悬挂于广场长廊之上。“希望孙子学业进步”“愿小区越来越好”“盼家人身体健康”…… 一张张心愿签随风飘动，汇成一道独特的风景线。
这场洋溢着欢声笑语的团圆盛宴背后，承载的是彭一小区居民跨越二十年的安居梦想。始建于1955年的彭一小区，是上海最早的工人新村之一，也曾是上海全市非成套旧住房改造中“最难啃的硬骨头”——改造涉及2110户居民，其中80岁以上高龄老人就有549人，原始房型更是多达282种，改造难度可想而知。2019年5月启动彭一改造意见征询；2020年10月1日到7日项目正式签约并生效；2025年7月初，随着彭一最后一批居民喜提新房钥匙，彭浦新村街道历时二十年的成片旧改工作圆满收官。彭浦新村自2005年3月起持续坚持做实做好旧改这件“大难事”，历时20年彻底消除了辖区成片非成套旧住房，先后完成彭五、彭七、彭三、彭一小区的改造任务，共改造旧住房102幢，受益居民4907户。
焕然一新的家园，让居民们的生活品质实现了质的飞跃：租赁房居住面积平均增加约2平方米，产权房建筑面积扩增约20 平方米；1600多个车位的地下车库彻底破解停车难题，配套建设的社区养老院、党群服务中心更让生活便利度大幅提升。从“煤卫合用”的“老破小”，到厨卫独用、宽敞明亮的“新家园”，居民们的获得感溢于言表。“现在上下楼有电梯，再也不用气喘吁吁爬楼梯，房间里亮堂堂的，阳光洒进来暖洋洋的。”居民彭菊华说：“真是赶上了好政策，住上了以前做梦都不敢想的好房子！”
更让大家满心期待的是，小区的公共服务配套迎来了全面升级。街道整合原小区内闲散的公服设施与活动场地，将其规划调整至共和新路闻喜路转角，并沿闻喜路延伸至，让居民在轨交站点到小区的“最后一公里”内，就能享受到一站式的便捷服务。这片总面积超3万平方米的综合服务区域，涵盖了游泳馆、篮球馆、健身房等运动空间，也配备了社区学校、社区食堂、适老化体验空间，还有敞开式的市民会客厅、文化活动空间、青年中心、图书馆等，满足居民多样化需求，真正做到了文体生活与日常需求全覆盖，一个便捷舒适的“15分钟社区生活圈”正加速延展。
尤为暖心的是，小区内还专门设置了室外“时光长廊”和室内“时光馆”，让彭一小区的“工人新村”记忆得以代代传承。68岁的志愿者应丽椰说，“小区的绿化也变好了，有林荫小径，有健身广场，还有‘时光长廊’，夏天不怕晒，雨天能避雨，我们老年人终于有了好去处。”最让居民们欣喜的是，通过旧改，大家可以享受房改政策，将租赁公房转变为售后产权房。“房子是自己的了，心里更踏实了！”从小随父母搬迁至彭一的居民韩杏生笑着说，“赶上了好政策，住上了做梦都没想到的好房子，这日子过得真是踏实又香甜。”
“旧改不仅是房子的更新，更是社区治理的新起点。”彭浦新村街道彭一居民区党总支书记李锋表示，回搬后将充分挖掘社区居民自治力量，发动大家一起着力推动共建共治共享，让居民成为治理主人翁。站在新起点，彭浦新村街道已制定“静邻物业·品质跃升”三年行动计划，推动从“新房子”到“好房子”的跃升。
冬日暖阳下，“新居全家福”拍摄正在进行，镜头里，一张张笑脸灿烂如花，崭新的彭一小区洋溢着浓浓年味，在这里，历史与现实对话，温情与希望交融，一个属于新时代工人新村的幸福故事，正翻开崭新的一页。（经济日报记者 李治国）
(责任编辑：冯虎)