经济日报-中国经济网北京4月17日讯 今日,国家统计局发布2019年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况。2019年1-3月份,全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。
一、房地产开发投资完成情况
2019年1-3月份,全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资17256亿元,增长17.3%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。
1-3月份,东部地区房地产开发投资13540亿元,同比增长10.3%,增速比1-2月份回落0.6个百分点;中部地区投资4816亿元,增长8.4%,增速回落0.4个百分点;西部地区投资4901亿元,增长18.9%,增速提高2.1个百分点;东北地区投资547亿元,增长21.8%,增速提高10.9个百分点。
1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积699444万平方米,同比增长8.2%,增速比1-2月份提高1.4个百分点。其中,住宅施工面积484560万平方米,增长9.7%。房屋新开工面积38728万平方米,增长11.9%,增速提高5.9个百分点。其中,住宅新开工面积28467万平方米,增长11.5%。房屋竣工面积18474万平方米,下降10.8%,降幅收窄1.1个百分点。其中,住宅竣工面积13043万平方米,下降8.1%。
1-3月份,房地产开发企业土地购置面积2543万平方米,同比下降33.1%,降幅比1-2月份收窄1个百分点;土地成交价款1194亿元,下降27.0%,降幅扩大13.9个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-3月份,商品房销售面积29829万平方米,同比下降0.9%,降幅比1-2月份收窄2.7个百分点。其中,住宅销售面积下降0.6%,办公楼销售面积下降11.1%,商业营业用房销售面积下降6.9%。商品房销售额27039亿元,增长5.6%,增速提高2.8个百分点。其中,住宅销售额增长7.5%,办公楼销售额下降13.0%,商业营业用房销售额下降2.6%。
1-3月份,东部地区商品房销售面积11636万平方米,同比下降6.8%,降幅比1-2月份收窄2.9个百分点;销售额14280亿元,增长1.1%,1-2月份为下降1.2%。中部地区商品房销售面积8496万平方米,增长2.8%,1-2月份为下降0.6%;销售额5897亿元,增长10.9%,增速提高4.3个百分点。西部地区商品房销售面积8736万平方米,增长4.3%,增速提高2.1个百分点;销售额6093亿元,增长12.2%,增速提高2个百分点。东北地区商品房销售面积960万平方米,增长0.3%,1-2月份为下降4.8个百分点;销售额768亿元,增长6.3%,1-2月份为下降2.4%。
3月末,商品房待售面积51646万平方米,比2月末减少605万平方米。其中,住宅待售面积减少531万平方米,办公楼待售面积减少47万平方米,商业营业用房待售面积增加21万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-3月份,房地产开发企业到位资金38948亿元,同比增长5.9%,增速比1-2月份提高3.8个百分点。其中,国内贷款7134亿元,增长2.5%;利用外资33亿元,增长1.1倍;自筹资金11795亿元,增长3.0%;定金及预收款12303亿元,增长10.5%;个人按揭贷款5645亿元,增长9.4%。
四、房地产开发景气指数
3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.78,比2月份提高0.21点。
表1 2019年1-3月份全国房地产开发和销售情况
指标
|
绝对量
|
同比增长(%)
|
房地产开发投资(亿元)
|
23803
|
11.8
|
其中:住宅
|
17256
|
17.3
|
办公楼
|
1162
|
-2.6
|
商业营业用房
|
2472
|
-9.9
|
房屋施工面积(万平方米)
|
699444
|
8.2
|
其中:住宅
|
484560
|
9.7
|
办公楼
|
31278
|
1.4
|
商业营业用房
|
84969
|
-1.8
|
房屋新开工面积(万平方米)
|
38728
|
11.9
|
其中:住宅
|
28467
|
11.5
|
办公楼
|
1302
|
17.8
|
商业营业用房
|
3361
|
-2.3
|
房屋竣工面积(万平方米)
|
18474
|
-10.8
|
其中:住宅
|
13043
|
-8.1
|
办公楼
|
651
|
-30.8
|
商业营业用房
|
2271
|
-15.1
|
土地购置面积(万平方米)
|
2543
|
-33.1
|
土地成交价款(亿元)
|
1194
|
-27.0
|
商品房销售面积(万平方米)
|
29829
|
-0.9
|
其中:住宅
|
25954
|
-0.6
|
办公楼
|
671
|
-11.1
|
商业营业用房
|
1881
|
-6.9
|
商品房销售额(亿元)
|
27039
|
5.6
|
其中:住宅
|
23239
|
7.5
|
办公楼
|
960
|
-13.0
|
商业营业用房
|
2151
|
-2.6
|
商品房待售面积(万平方米)
|
51646
|
-9.9
|
其中:住宅
|
24678
|
-15.4
|
办公楼
|
3650
|
0.4
|
商业营业用房
|
13421
|
-8.3
|
房地产开发企业到位资金(亿元)
|
38948
|
5.9
|
其中:国内贷款
|
7134
|
2.5
|
利用外资
|
33
|
108.3
|
自筹资金
|
11795
|
3.0
|
定金及预收款
|
12303
|
10.5
|
个人按揭贷款
|
5645
|
9.4
|
表2 2019年1-3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区
|
投资额
(亿元)
|
|
同比增长
(%)
|
|
住 宅
|
住 宅
|
全国总计
|
23803
|
17256
|
11.8
|
17.3
|
东部地区
|
13540
|
9669
|
10.3
|
14.2
|
中部地区
|
4816
|
3677
|
8.4
|
14.9
|
西部地区
|
4901
|
3496
|
18.9
|
28.3
|
东北地区
|
547
|
414
|
21.8
|
33.5
|
表3 2019年1-3月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区
|
商品房销售面积
|
商品房销售额
|
绝对数
(万平方米)
|
同比增长
(%)
|
绝对数
(亿元)
|
同比增长
(%)
|
全国总计
|
29829
|
-0.9
|
27039
|
5.6
|
东部地区
|
11636
|
-6.8
|
14280
|
1.1
|
中部地区
|
8496
|
2.8
|
5897
|
10.9
|
西部地区
|
8736
|
4.3
|
6093
|
12.2
|
东北地区
|
960
|
0.3
|
768
|
6.3
|
(责任编辑:孙丹)