杨伟民：促进房地产市场平稳健康发展 房价调控不会放松

　　在今年的政府工作报告中，三次提到房地产：促进房地产市场平稳健康发展，稳步推进房地产税立法，改革完善房地产市场调控机制。房地产税何时全面征收？房地产调控会否放松？围绕这些大众关心的热点话题，全国政协经济委员会副主任、中央财经委员会办公室原副主任杨伟民接受了经济日报-中国经济网记者专访。

　　全国政协经济委员会副主任、中央财经委员会办公室原副主任杨伟民接受经济日报-中国经济网记者专访。经济日报-中国经济网记者 于鹤章/摄

　　房地产税非常必要，何时全面征收需统筹考虑

　　在今年的全国两会上，密集传递出有关房地产税的最新表态。

　　3月5日，政府工作报告提出，稳步推进房地产税立法。

　　3月8日，全国人民代表大会常务委员会工作报告中提到集中力量落实好党中央确定的重大立法事项，包括制定房地产税法等。

　　3月9日，全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图表示，房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草，目前，相关部门正在完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作，待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。

　　早在2013年底，十八届三中全会就提出了“加快房地产税立法并适时推进改革”，最近几年一直在研究。杨伟民表示，房地产税是房地产市场平稳健康发展的长效机制之一，非常必要，也非常重要。

　　“有了这个税以后，人们可能就不会再买两套、三套，甚至更多的房子，就不会把房地产当做投资品去炒作了。”杨伟民说。

　　至于房地产税何时全面征收，杨伟民认为，需要根据房地产市场以及国民经济的运行情况来统筹考虑。“任何一个政策的出台都需要统筹考虑稳增长、防风险、调结构、惠民生，要有利于这些政策目标的组合，而不是一项政策出台，一方面的目标保住了却失掉另外一个目标，不能用‘拆东墙补西墙’的办法来去处理问题。”

　　全国政协经济委员会副主任、中央财经委员会办公室原副主任杨伟民（左）接受经济日报-中国经济网记者马常艳（右）专访。经济日报-中国经济网记者 于鹤章/摄

　　房价上涨不是因为政府刺激，调控不会放松

　　今年的政府工作报告强调，促进房地产市场平稳健康发展。然而，在当前经济下行压力大的背景下，有人担心政府还会重新拿起房地产作为保增长的工具，房价也可能再次火爆起来。对此，杨伟民认为，这是一种错误的认识。

　　他指出，不是中央政府要采取某些政策去刺激房地产，主要还是一些地方部门在执行当中，没有统筹考虑稳增长、防风险、调结构、惠民生这些目标的整合，而是只从某一个角度出发制定政策，结果带来房价的上涨。

　　“过去我们经历过这样一些苦头，这次要严防不再出现类似的问题。”杨伟民表示，房地产调控是不会放松的，而是会更加强调结合各地区、各城市的实际情况。

　　杨伟民也指出，当前房地产市场的问题，有泡沫的问题，更主要还是结构性问题。人口净流出的三四线城市住房已经够了，而一二线城市特别是一线城市面临着住房供给不足。为此中央强调要因城施策，每个城市去解决各自的问题，逐步出台一项项政策，最终建立房地产市场平稳健康发展的长效机制。（经济日报-中国经济网记者 马常艳）

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