2018年住房制度改革总体方向明确 大力支持租赁市场发展

　　经济日报讯（记者 亢舒）近日召开的全国住房城乡建设工作会议全面部署2018年住房城乡建设领域重点工作，明确了2018年住房制度改革和房地产调控的总体方向。

　　大力支持住房租赁市场发展。住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，2018年将深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。要大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业建设，充分发挥对市场的引领、规范、激活和调控作用。同时，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，加快推进住房租赁立法。

　　2017年许多城市出台支持住房租赁发展的意见，一些房地产开发企业纷纷将发展住房租赁作为企业战略目标。2018年，住房租赁特别是长期租赁将加快推进。未来几年，租赁住房在新增住房中的比例将有较大提高。

　　王蒙徽强调，全力做好公租房工作，增加公租房实物供给，持续提升公租房保障能力，优先保障环卫、公交等行业困难群体，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员和青年医生、青年教师等纳入保障范围，对低保、低收入住房困难家庭，要实现应保尽保。

　　部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。王蒙徽表示，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

　　对于房地产市场调控，王蒙徽表示，应该加强区域协调和城乡统筹，促进大中小城市互联互通，提高中小城市、县城和中心镇的教育、医疗等基本公共服务水平，引导人口和住房需求合理分布。

　　王蒙徽表示，将加大房地产市场秩序规范整顿力度，始终保持高压严查态势，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。