8月26日，国家统计局下发通知，决定在北京、天津、上海、广州、深圳开展存量住房使用情况专项调查。然而，这项存量住房使用状况调查，却被坊间误认... [详细]
针对外界普遍关注的空置率问题，北京市统计局副局长兼新闻发言人于秀琴昨日向《每日经济新闻》记者表示，由于难以掌握房屋基础数据，只能统计房屋... [详细]
何为空置房
空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。
综述
由于市场各方对于空置房的定义大不相同，因此很难统计出全国究竟有多少可供购买的空 空置房—漫画置房，据介绍，尽管建设部对空置房作出了官方定义，但实际上市场上对空置房存在多种定义。空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。也称尾房，主要是指商品房的尾盘、长期积压在公司或个人手中的多套、长期无法变现的空置房产或“债权房”等，其中又以商品房的尾盘为主。
官方定义
根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知，从2003年统计年报开始，将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。
市场定义
开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。
北京退税“空置房”的定义
(1)1998年6月30日以前建成，但直到1999年8月1日尚未售出的商品住房，其界定的标准以工程质量验收合格证的签署日期为准。 (2)1999年8月1日(含8月1日)以后至2002年年底以前，购买以上空置商品房并且交纳了契税的，方可享受全额退还契税的优惠。 另外，也有以“空置房”字面理解的所谓“空置房”，即开发商建成而没有销售出去的商品房。
各大城市空置房情况
截至7月底，朝阳区住宅空置面积133万平方米，其中别墅、高档公寓占比近四成。对于日前被热议的“空置房”问题，该文称，截止到7月底，全区别墅、高档公寓空置面积为52.1万平方米，占空置总量的39.2%，明显高于普通住房18.0%的比重。 [详细]
昨天我们为您介绍了在北京京郊上演的空城计，今天我们来看看天津的情况。从2007年到现在，天津建起了不少新城，号称是亚洲地区最大的别墅区，五星级酒店、温泉城、商业街、高尔夫球场一应俱全，这里的入住情况现在怎么样呢，一起看看记者的调查。
[详细]
在房价高企的深圳，任何放出的房源都是很抢手的。然而，令人不解的是，深圳建设的侨香村、深云村经济适用房小区项目，7000多套住房却白白空置了一年多。图为侨香村小区里一景。 [详细]
官方数据缺失，让空置房成了“哥德巴赫猜想”。51.96%的网友认为，空置房将人为造成供需比例失衡、推高房价；22.99%的人认为空置房浪费了住房资源；还有25.05%的人认为空置房人为造成不公，影响社会和谐稳定。 [详细]
而抽样调研的结果也确实出乎记者意料。通过对小区物业管理公司和中介的采访记者发现，除了极少数楼盘因未能准确统计小区房源的总体数字而“虚报”水表“零走字”... [详细]
一段时间来，全国房屋租赁价格涨势汹汹。然而，中原地产的一份研究报告显示，在7月份，各地二手住宅交易呈量升价跌态势，但租金上涨势头已经得到遏制。在重庆，房屋租金前段时间没有大涨，随着大量空置房入市求租，近来部分房源的租金还出现微幅下降。
[详细]
各界谈空置房
既然来路正当的空置房用不着“空房管家”，他们的服务对象就只能是来路不正当的商品房业主了。如果眉毛胡子一把抓，将所有空置房都视为必须打击的对象，很可能侵犯了公民的合法财产权，同时保护了隐藏... [详细]
这是网友“张辉01”在8月4日晚上拍摄的裘马都的夜景照片，用“黑灯率”来证明小区的空置率之高。据媒体报道，一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表被爆从国土资源部流出，并称银监会将做全面排查... [详细]
“6540万套”房子被空置？随后，虽然国家电网表示并未发布此数据，这个缺乏权威来源的调查结果依然引起了持续不断的波澜。今年5月和8月，媒体调查结果显示，北京、天津等地的一些热点楼盘的空置率达40%，而多处新城成为“空置房”密集区，这将人们对于“有人有房不住... [详细]
网上有人推出“空房管家”服务，提供专人定时上门“开灯、放水”，按月收费(见本报今日A8版)。空置房刚要开始试点调查，这就兵来将挡地出来个“空房管家”，听起来确实挺欠揍的。 [详细]
三个月前，有媒体报道，“国家电网利用智能网络，在全国660个城市查出一个数据，总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零。” “6540万套”房子被空置？随后，虽然国家电网表示并未发布此数据，这个缺乏权威来源... [详细]
“空置率已经到了危险的边缘。”中国社会科学院金融发展室主任易宪容前不久从空置率角度发表了观点。据市统计局的统计资料显示，截止到9月份，本市商品房空置面积为870.1万平方米，比年初的1123.1万平方米减少了253万平方米，下降了近1/4。
[详细]
空置房形成的原因
如何解决空置房
近期，国家统计局称“住宅空置率无法统计”，这令我国房地产市场的住房空置问题再度成谜。从统计的层面看，目前还没有权威部门和研究机构能够准确提供空置住房的数量及比例，但作为房地产投资和投机的副产品，空置房的大量存在已是不争的事实。空置造成社会资源的巨大浪费，是与当今提倡的低碳经济背道而驰的，不能熟视无睹。政府有关部门应当尽快采取措施，逐步化解住房空置问题。
[详细]
实际上，世界上有很多国家和地区都在统计住宅空置率，从美国、欧盟到中国香港都从很早就开始定期收集和发布住宅空置率的数据，这充分说明这个指标在定义上是存在具有共识的清晰标准，在技术上也是完全可以统计出来的。 西方国家对空置房均有严格的控制举措。在德国，业主被要求须在短期内让空置房屋得到重新利用。在房屋空置率超过10%的市镇，地方政府甚至会推倒无法出租的住房。在法国部分城市，在房屋空置的第一年，业主须缴纳房屋市值10%的罚金； [详细]