[保障房] 北京副市长陈刚:今年中低价房大量入市

　　24日晚，北京市副市长陈刚在政务咨询会上表示，今年是中低价位房子大量入市的一年，而加大供应对房价上涨一定有抑制作用。

　　>>关键词·房价

　　近两年提前供应住宅

　　“加大供应对房价上涨一定有抑制作用。”陈刚说，对北京而言，不能一味靠加大供应解决房价问题。北京土地极其稀缺。所谓加大供应，是近两年提前供应住宅。北京不能超越城市规划供应住宅，不能把房子建在非建设区域。

　　政府对房地产市场的调控，过去更多的是采取行政手段，现在是采取引导市场这样更有效的手段。政府今年加大了保障房建设力度，市场上有一半是中低价房产，高价房产肯定会受大影响。更多的自住和改善型需求将进入中低价房市场，剩下的才是商品房市场。

　　不是政府不作为，而是更有效地通过行政之外的手段解决这个问题。同时，今年是中低价位房子大量入市的一年，更多购房人将住进新居，所以对百姓的心理感受也会有影响。

　　>>关键词·地王

　　招拍挂制度拟做微调

　　针对“地王”广渠路15号项目申请调整规划并公示一事，陈刚表示，公示并不意味着允许更改规划。

　　“招拍挂之后，核心部位的更改连公示的权利都没有，但有些是引导性的。”陈刚说，一个建筑的总面积不变，要求高一些、矮一些都可以考虑。这类指标的更改要公示。今后将完善制度，非限定性和强制性指标，就不写进招拍挂指标，也就不会再更改。“高度的更改，需要看地块，文保区就不能超高，没有航线规定、不遮挡别人，就可以考虑。这个地块的主管部门会公正判断。”

（责任编辑：魏敏）