青海汇鑫：积极建设青海食品集散中心

　　资料图。

　　一、建设单位基本情况

　　青海汇鑫食品有限公司成立于2012年11月29日，公司注册资金3000万元，注册地为西宁市互助中路92号（原青藏高原绿色肉食品有限公司 ），现有员工89人。公司根据城东区人民政府关于《西宁市城东区人民政府关于筹建青海汇鑫食品集散中心建设项目的报告》（东区政【2012】66号）的报告，经西宁市人民政府办公厅《城乡规划审批领导小组专题会议纪要》（第22次）文件批示同意建设青海汇鑫食品集散中心项目，地点位于：西宁市城东区互助中路92号，项目总投资58603.31万元，总占地面积为108亩。目前项目已由西宁市发改委备案（【2013】030号），项目建设可行性报告、设计由天津颐和城市建筑设计有限公司银川分公司编制完成上报西宁市发改委，项目选址意见书由西宁市城乡规划局颁发（2013年8月2日）项目建设环境影响评价报告有省环科所编制完成。土地已取得，规划许可已由西宁市城乡规划局颁发（地字第宁规地字2013-057号）。项目已开始基础建设，目前已完成总投资的40%。项目建设期2012年11月—2014年11月。

　　二、项目基本概况

　　1、项目名称：青海汇鑫食品集散中心建设项目

　　2、建设单位：青海汇鑫食品有限公司

　　3、建设地址：西宁市城东区互助中路92号

　　4、法人代表：马生福

　　5、 建设性质：新建

　　6、建设规模：项目总投资58603.31万元，项目建筑面积16.53万㎡，年可实现交易总额12亿元，增加地方收入税收9000万元。

　　7、项目建设期24个月。2012年11月—2014年11月

　　三、项目建设概况

　　项目建设规模是一处主要以食品批发、零售、采购、配送及配套物流服务功能于一体的综合服务中心。项目建筑面积16.53万㎡，主要由现货交易区、中心批发交易区、物流配送区、冷库仓储区、办公管理服务区等功能区域及配套建设等基础设施工程构成。

　　1、主要建设内容

　　（1）、交易区为三层建筑，建筑面积17830㎡；

　　（2）、中心批发交易物流区建筑面积12138㎡；

　　（3）、冷库一座（原有），建筑面积7400㎡；

　　（4）、配送中心一处，为两层建筑，建筑面积616㎡；

　　（5）、产品展示中心设在商铺的第二层；

　　（6）、综合服务中心、信息中心及产品检测中心分别设在集散中心东南角沿街商铺的二、三层；

　　2、投资估算及构成

　　初步估算，项目总投资为58603.31万元，其中：建设投资56490.88万元，铺底流动资金308.24万元。投资构成如下：

　　（1）工程费用36402.08万元，包括建筑物、给排水、消防、变配电照明、道路及绿化等工程费用。

　　（2）其他费用18178.48万元，包括征地费用、勘察设计费、工程监理费、建设单位管理费、前期开办费等。

　　（3）不可预见费1910.32万元。

　　（4）建设期利息1804.18万元。

　　（5）铺底流动资金308.24万元。铺底流动资金按流动资金总额的30%计算。

　　3、资金筹措

　　项目总投资58603.31万元，拟通过以下方式筹措：

　　（1）申请银行贷款25000万元（约占43%）；

　　（2）建设单位自筹资金33603.31万元（约占57%），其中自有资金33295.07万元作为项目资本金投入。

　　（3）项目建设期24个月。贷款期二年。

　　四、项目建设的必要性

　　项目是以发展现代服务业，提高服务业比重和水平，建设符合国家产业政策、行业发展规划和地方发展规划，是西宁市经济可持续发展的需要，符合西宁市加快发展本市经济的战略要求，有利于加快区域性中心城市地位的形成。同时，是保障食品市场供给，满足居民生活需求，提高将商品质量安全，改善城乡居民消费环境的重要措施，也是提振消费信心，提高消费水品，促进国内需求持续增长的战略举措。该项目的建设是十分必要的。西宁市是青海省省会城市，是人流、物流、资金流的重要集散地，有着发展食品大市场的基础和优势。

　　随着西宁火车站综合改造工程项目的实施，火车站南侧的三明综合批发市场搬迁，依靠现有的食品商贸批发市场进行交易，已经不能满足日益增长的食品交易的要求。必须建设一座大型的、现代化食品交易市场。以适应城市发展和市场自身发展的需要。根据国家和西宁市委、市政府通过的《西宁火车站综合改造工程规划》，并经西宁市市委、市政府同意，项目拆迁青藏高原绿色肉食品有限公司生产车间及仓库投资进行青海汇鑫食品集散中心项目建设。