央行加息0.25% 贷100万新增利息5.24万

　　中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。而对房产市场影响最大的为基准利率由5.94上调到6.14.。根据计算，100万的贷款30年息还款额最多将增加5.24万。

　　根据央行规定，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。北京中原地产表示，本次加息加剧二次调控威力，相比第一轮调控效果时购房者对通货膨胀预期强烈，加息显然是打击了一部分希望投资房产来对抗通货膨胀的投资者。

　　此次加息虽然仅加息仅0.25个基点，但是增加炒房者成本，购房者将面临直接的利息支出增加。根据计算，按照贷款100万20年来看，利息总额将增加2.77万，每月增加近116元。一份银行信贷员表示，不少购房合同的利息是按签订时基准利率为基础，要到明年才会调整，因此对已经购房者来说影响不到，但是很可能会增加一部分准购房者的观望。

　　以一套200万的房产，贷款20年为例计算，利率选择目前5年期以上的基准利率5.94%，选择等额本息的还款方式计算：

（责任编辑：朱津津）