北京·北京10月住宅签约量12760套

　　北京市房地产交易管理网数据显示，10月北京商品房住宅签约套数为5498套，二手房住宅签约套数为7262套，合计总签约套数为12760套，创下了全面网签来的最低纪录，特别是二手房交易量已经接近2008年市场交易量>>>详细

　　“链家地产”7日发布研究统计称，今年以来北京二手房中介共关闭门店约1000家左右，为三年来最多，其中10月关闭门店177家，已连续多月单月关闭中介门店超过100家，其中约73%为中小经纪机构>>>详细 

上海·上海二手房指数13个月来首跌

　　上海二手房指数报告显示，2011年10月，上海二手房指数为2597点，较上月下降3点，环比下跌0.12%。这是二手房指数自去年9月以来首次下跌。在指数系统监测的所有板块中，54%下跌，41%走平，仅5%上涨>>>详细

　　多家房产研究机构数据显示，11月首周(10月31日—11月6日)申城新建商品住宅成交面积 9.38万平方米，环比下跌32.32%，5周内第三次跌破10万平方米，而780套的成交套数更是创下近33周内的新低>>>详细

广州·广州土地交易遇冷仅完成年度计划28.8%

　　据搜房网数据监控中心统计，10月31日至11月6日，广州十区二县市网签共947套一手住宅，环比前一周（1232套）大跌23.13%。上周全市成交均价10637元/m2，环比之前一周（成交均价：11806元/平）下跌9.90%。947套是自今年3月份以来的最低周成交套数。据悉，除了今年1月底和2月底“新国八条”广州细则颁布外，广州一手住宅市场的周成交套数从没低于过1000套>>>详细

　　近期多宗成交地块仅以底价成交，今年1月至9月，广州市本级土地出让金收入144.5亿元，仅仅完成年度计划502.5亿元的28.8%，预计全年减收将达到百亿元>>>详细

深圳·深圳上周新房成交套数环比下降14%

　　上周深圳一二手房成交量都继续下跌，深圳房价正进入全面调整通道。根据深规划国土委的成交数据显示，上周深圳新房成交套数为515套，环比下降了14.75%，成交面积为4.39万㎡，新房成交均价为19904.77元/平方米，环比下跌了9.62%>>>详细

　　据深圳中原统计，年初深圳地产中介店铺多达8000家，目前，已减少到5000家左右，而即使按照5000家中介门店的数量来计算，一月成交2000套二手房意味着平均每家中介门店每月成交二手房仅0.4套，两个月成交不了一套>>>详细

杭州·杭州近两月成交量不及去年同期一半

　　透明售房网数据显示，今年10月，杭州主城区成交1914套房源，加上9月的成交量，两月主城区一共成交4135套，不及去年同期8967套的一半；而刚刚过去的10月份，二手房同比去年10月1813套减少1248套，同比下降近7成。

　　透明售房网数据显示，截至11月2日，杭州商品房可售房源达81073套。随着11月份楼盘新房源的上市，库存量还将进一步增长。>>>详细

武汉·武汉今年关闭中介门店总数超3000家

　　亿房网研究中心的最新数据显示，10月，武汉市二手住宅成交量大幅下跌，“全市共成交1717套，环比减少239套，降幅为12.22%”，连续第三个月下跌。目前武汉的中介门店总数已超过3000家，这意味着，有98%的中介在这期间“颗粒无收”，“这比2008年低迷期的行情还要差”。

　　面对当前出现的这波中介倒闭潮，中国指数研究院华中分院研究副总监李国政认为，国家多重调控措施使得二手房市场降温明显，“严重依赖二手房中介业务的企业倒闭是必然的”。 >>>详细

南京·南京10月二手房成交同比去年下降6成

　　根据网上房地产最新的统计数据显示，10月份南京二手房仅成交了2247套，同比去年下降了6成多，也创下了今年新低，这种下滑趋势已经持续了4个月。业内专家指出，严厉的调控政策可能还要继续下去，二手房市场的寒冬也要再维持一段时间

　　我爱我家的市场部总监胡涓涓表示，当前市场上，大部分购房者普遍抱着“抄底”的心态，眼看着新房不断降价，对于现在出手购房依然犹豫不定，现在二手房市场看多买少的情况大范围出现。 >>>详细

西安·西安楼市滞销44周销量再降9.08%

　　当前楼市房价下降、楼盘打折信息到处可见，但这样的价格优惠似乎并没有达到置业者的心理预期，在大优惠、高折扣促成部分成交的同时也加大了购房者的观望情绪，而在观望中的楼市滞销状态也将延长。44周西安市商品房成交面积环比下滑6.63%。

　　目前楼市来看，调控政策不可能放松，而市场存量不断升高，销售不畅的情况下各开发商资金链不断趋紧，目前不仅没有放松政策的信号，银行反而又开始提高首套房贷利率，这让大多数房企的处境雪上加霜>>>详细

 老业主"维权"引发"房闹"

开发商大幅降价售楼触动了老业主的神经，“自己血汗钱堆起”的房子贬值了，老业主的“维权”行动开始了，他们要求，“停止降价销售、退房或者补全差价！” 广东中意达律师事务所律师徐德军认为，业主购房时签署了购房合同，如果出现纠纷当以合同为准。以2008年房价下跌为例，尽管许多楼盘价格跌到谷底，但选择继续持有楼房的，仅过了一年房价就已回到购房时的水平，甚至不少楼房出现可观的价格涨幅。

房价涨跌白领都焦虑

对于北京白领杨敦而言，“房价下跌”是一个最美丽却也最遥远的梦。从2009年毕业至今，她眼睁睁地看着自己生活的这座城市，“就像一匹脱了缰的野马”，房价一路绝尘而去。按照政府统计的数据，中国楼价在过去五年间上涨了60%，而杨敦体会的数字还要更高一些。在她租住的那座位于四环外的小区，房价已经从两年前的每平方米一万元上涨到了三万元；小区门口房屋中介的小海报上，不断刷新的数字越来越趾高气昂，也让每天路过的她越来越焦虑不安。 

 广州:想买商品房的人只有1%

调查反映，多数民众已基本买不起商品房。26至60岁的民众对去年以来政府控制商品房价格上涨，不满意度高达47%，调查中表示想购买商品房者仅为1.2%，几近零点。而对于住房保障，民调中涉及的九项具体指标中满意度最高仅为20%，其中六项不足15%，评价负面。

 上海:二手房东欲"割肉"买家还想等

一手房领跌、二手房跟进，仿佛又是一个轮回。9月份二手房房东面对降价压力表现消极，但经历了10月初一手房个别楼盘大幅促销冲击后，申城外围区域“一二手房价格倒挂”现象增多，二手房不降价基本上无人问津。进入11月，二手房东报价信心明显松动，出售意愿增强，近期纷纷下调报价幅度。

　  支持方  　

　  反对方　 

中国房地产学会副会长陈国强：

目前楼市拐点的特征已十分明显

目前楼市拐点的特征已经十分明显，但全国性的楼市拐点是否已经确立仍有待观察。对调控而言，最重要的是确保房价能降到合理水平，所谓合理水平应该是不脱离普通老百姓的购买力，真实的房价收入比不宜太高。 

复旦大学房地产研究中心主任尹伯成：

降价只是少数楼盘开发商的短期行为

“拐点说”很不合适，正确来说，应是房价上涨势头得到初步遏制。近期，房价是有一定下调，但降价并没有成为普遍现象，只是少数楼盘的开发商迫于资金压力作出的短期行为。现在大多数开发商都处于试探性阶段，对降价仍存疑虑，期望政策调控放松。

北京中原地产三级市场研究部总监张大伟：

一线城市已经非常接近拐点

调控效应已经逐渐显现，特别是一线城市已经非常接近拐点。如果本轮调控能够持续到明年，那么预期明确的房价拐点将出现在明年3月左右，不过各个城市拐点的幅度可能会出现明显差异。

华远地产股份有限公司董事长任志强：

政策一旦放松房价可能会涨的更厉害

房地产市场本来就不存在“拐点”，目前只是相关部门不得已建了一个“冰库”，政府已开始考虑“冰库”的合理性。楼市不会出现大幅降价或崩盘，政策一旦放松，房价可能会涨得更厉害。

上海易居房地产研究院院长杨红旭：

楼市价格拐点已经发生

楼市价格拐点已经发生，在明年春节之前，楼市将保持价跌量平态势，明年一季度继续低迷，可能出现质的变化。不过，压在市场头上的那只调控之手已经慢慢松动，房地产政策预计到明年一季度将有明显松动，少数城市的限购政策将会如期取消。

同策咨询研究中心总监张宏伟：

未来出现拐点的可能性不大

所谓拐点，必须是宏观楼市成交均价下跌10%或15%以上，而非局部个案楼盘策略性降价或直接降价，非短期变化，这样的拐点1~10月没有出现，未来出现的可能性也不大。