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      46限购城市多已解限 松绑救得了楼市吗?
      8月16日,哈尔滨宣布楼市限购松绑,至此全国46个限购城市中,只剩北京、上海、广州、深圳、南京、三亚等9个城市尚未松绑,而已经解除限购令的城市...详细
      全国商品房销售"双降" 深圳重申坚持限购
      深圳市规划和国土资源委员会官方微博13日晚间称,根据分类调控精神,深圳市将继续实施限购政策,促进房地产市场平稳健康发展。详细

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      2014年以来楼市遇冷,不少城市商品房成交量下滑,库存高居不下。4月以来,各地“取消限购”的声音时有发出,不断出现“被传”-“辟谣”-“正式取消限购”或者“只做不说”的消息。目前,明确取消或者调整限购的,有温州、南宁、呼和浩特、济南、苏州等5市;无明文但实际放松的有:宁波、福州、衢州、南昌、成都、无锡、银川等11市;传放松但实际并未放松:上海、长春、长沙、青岛、高明、郑州、沈阳等10个城市。多位业内人士认为,将有更多城市松绑或是取消限购,但短时间内,还很难看到一线城市大幅松绑。

      松绑城市政策一览

      8.26

      宁夏

      宁夏各市、县()对居民(含外地居民)在本地区购买商品住房的,在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明。房屋产权登记部门在办理相关业务时,不再对购房人的房屋套数进行查询。 详细

      8.16

      哈尔滨

      2014816日起,购买人在哈尔滨购买商品房(含二手住房)办理网签备案和房屋权属登记时,无须提供住房情况证明。 详细

      8.9

      河南郑州

      9日起,在郑州市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。 详细

      8.7

      广东佛山

      对本地户籍居民的限购政策从“家庭”调整为“个人”,同时不再要求非佛山户籍居民的纳税证明或社会保险缴纳证明。现佛山户籍居民个人拥有2套住房后实行限购,非佛山户籍居民在佛山未拥有住房的,凭身份证可在佛山购买一套住房。 详细

      8.6

      湖南长沙

      目前长沙市已经解除限购令,购房者已不需要限购时的证明材料。 详细

      8.4

      山西太原

      本地户口的居民购买商品住房(含二手房)在办理网签及权属登记时,不再需求提供住房套数查询证明,产权登记部门在办理相关业务时,不再对购房人的房屋套数进行查询。 详细

      8.2

      安徽合肥

      201482日起,购房人在本市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时,无需提供居民家庭住房信息查询证明。 详细

      8.1

      浙江金华

      据浙江省金华住房和城乡建设局官网消息,金华住建局今日晚间发布通知称,将自即日起市区暂停执行住房限购政策。 详细

      8.1

      山东青岛

      201481日零时起,对黄岛、城阳(含高新区)住房放开限购政策;对市南、市北、李沧、崂山套型面积在144平方米以上(144平方米)的住房放开限购政策,套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。 详细

      7.30

      浙江宁波

      731日起,购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品住房、二手住房),购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房,购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的,均不再需提供家庭情况查询证明。 详细

      7.29

      浙江温州

      放开住房限购政策,在房屋交易登记时不再核查现有住房情况,在外温州人和新温州人在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇。 详细

      7.29

      浙江杭州

      购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录;购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。 详细

      7.26

      陕西西安

      居民家庭为改善居住条件购买房屋时,可不再申报其已拥有的住房或60平方米以下的住房,可由居民家庭根据需要自主购买。  详细

      7.26

      江苏无锡

      无锡市从2014726日起对该市限购令政策进行调整,即取消90平米以上(90平米)住房的限购政策,90平米以下住房继续执行限购。 详细

      7.19

      江苏苏州

      苏州市的限购政策已经做出调整,90平方米以上的房子不限套数,本地人、外地人均可直接购买,外地人无需提供社保证明。90平方米以下的房子,仍按照以往政策执行。 详细

      7.19

      湖北武汉

      719日起,武汉实行已久的商品房限购政策正式放宽,共出台四条细则,其中与其他房款限购地区所不同的是,武汉140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。 详细

      7.18

      海南海口

      【海府办“2014148号】的文件18日由海口市人民政府办公厅下发,文件中明确指出,“从即日起,我市中止执行商品房限购政策,不再要求购房者提供住房套数证明。” 详细

      7.15

      福建厦门

      厦门岛外限购全部解除,购买不限套数,且外地户口可以不用再交社保证明;岛内,外地户口限买1套住宅,但也无须再交社保证明。此外,260平方米以上住宅的限购也有所放松。 详细

      7.14

      江西南昌

      714日起,南昌市除东湖、西湖、青云谱、青山湖4个老城区外,其余地区群众购房不再受套数限制。 详细

      7.10

      山东济南

      济南市商品房限购政策正式取消,居民今后购买新建商品住房和二手房不再需要开具限购证明,但办理缴税、贷款等是否需要开具相关证明还需要具体咨询有关单位。【详细 

      6.20

      呼和浩特

      取消商品房销售方案备案制度,居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时,不再要求提供住房套数查询证明等。 详细

      6.10

      辽宁沈阳

      未发文确认,实操环节已放开。针对本市户籍家庭的拥有2套及以上住房在二环内暂停收房的规定变成以个人为单位,即一家夫妻二人,可在二环内拥有4套房。 详细

      5.29

      海南海口

      61日起,放宽海南省户籍购房者在海口购房落户政策:购单套房面积120平方米以上可落户五人。有效期截至20141231日。 详细

      5.7

      河南郑州

      经住房置业政策性担保机构与贷款人(即商业银行)协商,贷款人可以增加借款人的贷款比例、增加贷款年限或者适用优惠贷款利率。 详细 

      5.5

      安徽铜陵

      201451日至20141231日期间,在铜陵市购买家庭唯一普通商品住房(含二手住房)的,由同级财政按房价1%的比例给予契税补贴。 详细

      4.25

      广西南宁

      广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。 详细

      限购松绑有何招式?

      限购松绑见效与否?

       

      无锡:

      松绑限购后,6月最后一周,无锡市区商品房成交量出现增长,是近七周来的第二高。

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      济南:

      在限购取消后济南涨价楼盘已经超过半数,这些楼盘每平米低则涨价200元,多则涨上近千元。

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        楼市政策松动或刺激成交现小高潮

        因此,有地产界分析人士认为,随着越来越多的城市加入到楼市限购调整的行列,成交量有望短期出现小高潮。不过,中长期能否出现持续回升,需要看房贷执行情况。 【详细

        

          专家称取消限购难使楼市回暖:越松绑越要谨慎购房

          今年下半年可能将有更多城市采取限购松绑的政策,取消限购的城市将呈现明显的三级分化。但从市场表现来看,取消限购对楼市回暖作用不大。对于投资者来说,越是限购的城市,反而越是值得买的城市,越是松绑限购的城市越要谨慎购房。  【详细

       

          楼市限购放开你会买房吗:购房高潮并未如期而至

          这些省会城市的刚需型住房需求基本满足,投资性住房需求也满足了一半以上,即使现在这些城市放开房屋限购,由于缺乏需求支撑,再加上这些城市的房价仍处高位,想吸引投资者买房是一件不可能完成的任务。 【详细

       

          取消限购刺激楼市有限 世茂等房企深耕大本营

          记者从多家房企处获悉,取消限购对高端市场影响相对明显一些,但短期内对其总体销售业绩的拉升作用不大。不过,开发商有自己的“招”去突围。 【详细

      楼市松绑何去何从?

         楼市限购政策迎退出"窗口期" 多地明确"救市"

         同策咨询研究中心总监张宏伟指出,房地产调控政策势必会有所转向,短期内会采取一些定向宽松的措施,比如限购政策的松动、刺激首套自住型需求入市等,以适度拉动宏观经济增长,目前限购政策或迎来逐步退出的“窗口期”。

         “地方政府松绑意愿强烈,在楼市降温的情况下,地方政府受制于土地财政压力,松动调控已经成为定局,各地都会有不同角度、不同程度的松绑政策出台。”中原地产首席分析师张大伟说。 详情

       

            地方救市难解高库存压力 未来松绑限购城市或增多

            中原集团主席黎明楷看来,部分城市松绑限购之举并不能称为“救市”,只是回归市场下的减轻调控。黎明楷表示,分类调控的影响优于过往的一刀切调控,政策自由度的提升让一些供应量过多的城市可以采取放松调控的措施来调整市场。他认为,影响未来楼市走向的关键取决于政府的资金调控“政府不会再大手笔救市,未来可能会逐步放松一些钱流进市场,但资金紧的状态不会只是几个月的事情,所以楼市调整会维持比较长的时间。 详情

         

            限购松绑城市或继续扩容 限购政策三种走向

            中原地产首席分析师张大伟认为,未来限购政策将出现三种走向:一是一线城市,因为需要控制人口,而且经济对房地产的依赖度不高,预计限购政策将长期执行,但对高价楼盘的限价令会放松;二是二线城市中经济相对比较好的城市,比如厦门、南京、武汉等城市,有可能继续执行限购,但在执行层面可能部分放松,包括限购措施可能只放松不发文,也有可能在落户政策上出台放松的文件;三是二线中经济一般的城市及三线城市,可能会全面放松限购,而且会发布政策取消限购,以达到用政策本身的松绑,影响市场预期的作用。 详情

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