家庭年收入5万元 也可申请经适房

　　经适房申请门槛明年元旦起降低

　　之前：家庭年收入超过4万不可申请

　　之后：家庭年收入不过5万均可申请

　　明年起，经济适用房收入“准入门槛”从4万元调到5万元，廉租住房租金补贴标准在现有的基础上每平方米提高2元。昨日，成都市房管局召开新闻通气会，发布了成都市明年将扩大经适房覆盖面，提高廉租住房租金补贴的住房保障惠民举措。此轮调整之后，我市经适房“门槛”从4万元调整至5万元，进一步扩大了保障的覆盖面，让以前不在保障范围之列的“夹心层”家庭，能够通过政府保障解决住房问题。而我市低收入家庭在房租上涨的情况下，也能够在市场上租到合适的房屋。

　　准入线门槛降低 更多市民能有资格购买经适房

　　“经适房的收入准入线调整为5万元，更多的市民能有资格购买经适房。”市房管局相关负责人表示，从明年1月1日起，调整经适房保障对象收入线准入水平，由现在的家庭年收入4万元调整为家庭年收入5万元，适当扩大中低收入家庭的保障范围。

　　目前成都的经适房准入收入线是4万元，也就是说家庭年收入4万元以下是购买经适房的条件之一。该标准是2006年制定的。“目前住房价格有所上涨，同时为了加大住房的保障面。”该负责人表示，将准入门槛从4万元调整到5万元，无疑使无力购买商品房又不够资格购买经适房的“夹心层”家庭能够解决住房困难了。

　　专家点评

　　田焱（四川省社会科学院高级注册咨询师）：成都此次大规模的调整住房保障范围，此举走在了全国前列。随着政府对住房保障的力度加大，从客观上对房地产市场进行宏观调控，对供需关系的缓解、让房地产市场平稳、健康发展也将起到积极作用。

　　廉租房补贴上调 无房三口之家每月可领上千元

　　“廉租房补贴每平方米将上调2元。”房管局相关负责人表示，在降低申请经适房门槛的同时，也提高了廉租房补贴标准，让符合条件的家庭能租到房。

　　成都市房地产经营管理处《2009年3季度成都市房屋租赁市场数据分析报告》显示，成都中心城区第三季度住宅租金水平有所上涨，目前，中心城区多层住宅平均租金水平为13.34元/平方米、电梯公寓平均租金水平为17.72元/平方米。“从这组数据不难看出，以现行的租赁补贴标准来看，低收入家庭为能够租上房屋，必须增加其住房消费支出。”该负责人以低收入家庭为例进一步解释说，按照目前市物价局核定的廉租房实物配租房屋租金标准，低收入家庭租住廉租房仅需支付2.4元/平方米的房租，而享受租金补贴的低收入家庭以目前最高租赁补贴9元/平方米计算，加上其应支出的2.4元/平方米，仍然低于目前多层住房的平均市场租金近2元/平方米。

　　调整租金补贴后，低保家庭的廉租房租赁补贴标准由现行的12元/平方米上调至14元/平方米，低收入家庭的廉租房租赁补贴标准由现行的7元/平方米、8元/平方米、9元/平方米调整为9元/平方米、10元/平方米、11元/平方米。

　　此轮租金上调后，对低保家庭基本实现了租金全额补贴，相关负责人表示，每月最多能够领到上千元住房补贴。

（责任编辑：朱津津）