“我是这么看的，物业税出台是必然的，物业税主要问题是要解决地方财政问题，给地方财政找到一个合理的、稳定的财政收入。”，9月3日民生银行主办的“中国地产金融年会”2009区域巡回峰会上，中国房地产业协会副会长顾云昌表示，物业税出台非常复杂的过程，如果不加大力度的话很难出台，另外一个税收的出台恐怕要通过人大，从国务院法制办到人大，然后再公开大家讨论，恐怕有一个过程，“两年三年能出来就不错了”。
中国房地产研究会副会长顾云昌演讲
顾云昌表示，物业税中央的决定六年前就说了，但是到目前为止还没有看到真正怎么弄。他认为，物业税从长远来说，负产品就是我们对持有物业的制约，对市场的调节，但主要的作用是财政问题。
“如果物业税不出台，我们地方政府是靠增量土地来养地方财政，这样造成市场的不稳定，地方政府在土地上压了许多宝”，顾云昌同时强调，物业税对市场的作用，不能对它估计得太高。美国、英国都有物业税，但是市场还是在发展，不应该出了物业税了市场就不行了。
“物业税是长远的东西，不要期望物业税出台以后房地产业调整就消停了，不可能”，顾云昌强调，房地产行业长远的政策也要，短期政策也要。长远政策是定长远，我们的体制、我们房地产的机制体制一定要有长远的产业政策来进行规范。
但是短期的调控也是必然产生的，因为市场经济是一个冷热变化的循环经济，短期经济就要针对市场变化，因为房地产业是我们重要支柱产业，随着宏观经济冷热得变化，房地产的冷热变化是必然的，，“我们既期盼市场运营各方面更加规范，但是我们也不能期望以后就一个政策变了就永远不变，冷热变化是必然的”，顾云昌表示，政府不断的变化，政府肯定不断的调整，房地产业也别想消停。
（责任编辑：朱津津）
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