消协提醒购房者要六看

    消协提醒购房者要六看

    1.要注意考察卖方的“五证”、“两书”、“一照”。“五证”即国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、开工证、内(外)销商品房预售(销售)许可证；“两书”即商品房质量保证书和商品房使用说明书；“一照”即企业法人营业执照。

    2.要注意房屋产权。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时务必谨慎。

    3.要注意房屋质量。

    4.要注意相关设施的设置。购房时要对房屋的供水、供暖、供电、供气及排污情况作详细的了解。

    5.要注意周围的环境。

    6.要注意售后服务。向开发商了解有关售后服务的范围、条件、费用，并将商家在这些方面的承诺写进购房合同。

    专家提醒

    近年来，房地产方面的纠纷呈不断上升趋势。为此，专家提醒消费者购房须备四大意识。

    维权意识：挑选位置、压低价格固然重要，而更重要的是，要时刻警觉，在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。

    平等意识：在房地产交易过程中，开发商与购房者之间信息不对称，存在开发商种种以强凌弱的现象。消费者不要被唬住，积极行使协商权。

    证据意识：不要轻信开发商的花言巧语。希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来。入住后，一旦发生问题，应保存好各种证据，必要时可以公证，以证明侵权存在。

    求助意识：房屋不同于一般消费品，涉及工程质量、合同、物业等多个领域，有关法律法规极其复杂。即使经多方考察，一般消费者也很难通过个人能力维护自己的正当权益。如果发生了对己不利的事情，或者预料到风险可能到来时，应及时和该领域专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系，以求得帮助。(今日安报 刘向明)

（责任编辑：高蕾）