六大活跃二线楼市普遍低迷
从商业地产发展来看，二三线城市发展依旧缓慢，根据仲量联行的分析，目前中国的商业地产发展情况分为三个阶段：其中合肥、南昌、昆明等城市商业地产处于休眠期；无锡、宁波、哈尔滨、济南、长沙等城市商业地产处于导入期，而天津、重庆、沈阳、大连、苏州、武汉和南京的商业地产处于成长期。
二线城市房价样本：南昌“造城”的推手效应    二线城市地价滞涨 "城建热"遭遇"卖地难"	三线城市房地产春天 暴利时代还将会继续上演    二线城市楼市盘整成投资机会 房价已适当回调
天津：   房屋销售价格指数 新建住房价格指数 90平方米住房价格指数 二手住房价格指数   同比 环比 同比 环比 环比 同比 环比 7月 106.8 100.0 107.5 100.0 100.1 106.7 100.1     奥运期间，购房者的关注点被分散使市场成交进一步下降。同时，对奥运会后市场走势的众说纷纭也使购房者的观望心理有增无减。目前来看，成交量短期回升可能性不大，均价震荡起伏也是成交量持续走低的累积效应。 成交量低迷打折普遍 天津楼市越看房价越便宜   监测数据显示：上周天津楼市量价双双下跌   天津楼市弱市寻突破 业内开出三剂"良药"或见效	重庆：   房屋销售价格指数 新建住房价格指数 90平方米住房价格指数 二手住房价格指数   同比 环比 同比 环比 环比 同比 环比 7月 108.1 100.2 109.3 100.3 100.6 104.9 99.7     重庆市国土房管局发布消息称，7月份主城区商住房建筑面积成交均价为3991元/平方米(套内均价4756元/平方米)，而去年成交均价为3052元/平方米。但相比6月份，这一价格则下降了109元/平方米。 楼市抄底重回2006年底水平 重庆市政府百亿救市   “地王” 在谋动 重庆“地王”现状调查   重庆市商品房销量今年预计同比下降近三成
武汉：   房屋销售价格指数 新建住房价格指数 90平方米住房价格指数 二手住房价格指数   同比 环比 同比 环比 环比 同比 环比 7月 105.3  100.0 106.1 100.0 100.0 105.6 99.8     武汉房地产市场信息网显示，上周全市共销售商品住房567套，平均每天卖出81套。这还不及去年同期的三分之一，是武汉有商品住房周销量记录以来的最低点(春节、黄金周除外)。主城区400多个在售楼盘中，有的一连几周为零成交。 武汉楼市周销量创历史新低 有楼盘几周为零成交 武汉11.46万套商品房急找买家 5万经济房未上市 从争当地王到频繁流拍 武汉土地市场受“冷”	大连：   房屋销售价格指数 新建住房价格指数 90平方米住房价格指数 二手住房价格指数   同比 环比 同比 环比 环比 同比 环比 7月 104.7 100.1 104.7 100.2 100.2 106.1 100.0     2008年上半年大连楼市给大家留下的印象无疑是“低迷”，而相对市内供应量较大的周边区域也没能“以量取胜”。在众多市内优越地段的房地产项目少人问津的楼市现状下，金州等区域的楼盘似乎只能以“平静”来应对。   大连楼盘购销观望中 3月房价比2月份下降7.4% 大连房地产新年开局喜忧参半 二手房市持续低迷 大连二手房市场8月进入交易高峰期 成交2652套
南京：   房屋销售价格指数 新建住房价格指数 90平方米住房价格指数 二手住房价格指数   同比 环比 同比 环比 环比 同比 环比 7月 103.1 100.0 99.9 99.8 99.9 103.4 100.0     上周，(8月11日至8月17日)南京楼市的住宅认购量不足500套，创下了历史最低点。与此同时，开发商频频打出的“促销牌”似乎也难以激起买房人的兴趣，楼市在浓厚的观望氛围中艰难前行。南京全市上周的住宅认购量只有443套，平均每天只有63套，与过去正常交易日日均300套的数字相比，认购量已经跌去近八成。 南京上半年住宅成交量同比减半 楼市呈疲软状态   南京房产销售上半年减三成 开发投资增长较快   "面包"卖到了"面粉"价 南京一楼盘低价冲击地价	沈阳：   房屋销售价格指数 新建住房价格指数 90平方米住房价格指数 二手住房价格指数   同比 环比 同比 环比 环比 同比 环比 7月 104.1 100.3 103.1 100.4 100.4 108.2 100.2     1-6月份，沈阳市房地产开发投资快速增长，整个投资完成360.3亿元，增幅达50.4%；商品房批准入市量大幅度增长接近40%；上半年沈阳合同备案完成了559.13万平方米，同比增长1.2%；房价稳中有升。沈阳在上半年全国城市商品房交易面积已排名第三位，仅次于上海、重庆，在二线城市当中超过成都，位居第一。 沈阳楼市遭遇拐点:土地拍卖冷清、楼市供销量双降   调查显示:沈阳房价进入调整期   高端火热新品旺销 沈阳楼市8月迎来"开门红"

另类二线城市①：乌鲁木齐市房价连续8月雄居第一
月份 同比 环比 6 119.3 100.2 5 121.7 101.1 4 121.6 100.2 3 124.7 101.7 2 124.0 100.2 1 124.7 100.7 12 121.3 100.8 11 116.9  100.6     6份乌鲁木齐市再次以19.3%的房屋售价同比涨幅位居全国70个大中城市房屋售价同比首位。这一涨幅超过全国70个大中城市房价同比涨幅8.2%的两倍。至此，乌鲁木齐市房价涨幅已连续8个月位居国内70个大中城市房价涨幅“榜首”。   乌鲁木齐市房价涨幅超全国2倍 连续8月雄居第一 中国6月新房价格同比涨幅:乌鲁木齐涨20.2%居首 乌鲁木齐市上半年房价涨幅同比逐步平稳回落 乌鲁木齐商品房价格涨幅连续7个月全国第一
地方政府调控手段1：囤地企业将被迫“吐地”     “囤地一年以上按地价的20%征闲置费，这一‘紧箍咒’政策将迫使乌鲁木齐市囤地企业大量‘吐地’，并加快土地开发速度。”日前，乌鲁木齐市一家房地产开发企业负责人说。国务院办公厅下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》对市场的影响将非常大，闲置土地一旦得到开发，便可有效增加市场供应量，稳定楼价。详细阅读	地方政府调控手段1：新建小区必须配建廉租房 从7月1日起，乌鲁木齐配建的廉租住房将主要分布在新建的经济适用房和普通商品房小区。乌鲁木齐市房产局出台新制定的《乌鲁木齐市城市廉租住房保障办法》，办法规定新建廉租住房采取配套建设与相对集中建设相结合的方式，主要在经济适用住房、普通商品住房小区中配套建设。详细阅读

另类二线城市②：炒房客的老家 温州房价暴涨

房屋销售价格指数 新建住房价格指数 90平方米住房价格指数 二手住房价格指数   同比 环比 同比 环比 环比 同比 环比 7月  102.6 100.3 107.6 101.1 100.4 98.9 99.8     全国大部分地区的房价涨幅已有所回落，但是温州的房价却出人意料地暴涨。据央视报道，现在温州市区的房价均价已超过18000元/平方米，有些地方已超40000元/平方米。把省城杭州和同省的计划单列市宁波的房价远远甩在后面。楼市火爆程度远超一线城市京、沪。