从21栋简陋陈旧、产出低下的工业厂房，到“孵化“时尚与创意的文化产业园区，这是一次艳惊四座的华丽转身。

    从开园至今的短短5个月里，51家设计公司和关玉良、陈绍华等40多位知名艺术家进驻，签约入驻率高达7成。F518时尚创意园的迷人魅力，更是令人称奇。

    5月16日，F518时尚创意园将以宝安区五大分会场之一的“角色”盛装亮相第四届文博会。会展期间，日本工业设计产品展览会、“转向”——首届F518创意产品展示交易会、深圳第26届大学生运动会海报设计大赛2008年度赛事获奖作品展、2008俄罗斯列宾美术学院名家油画作品展、过去—现在—未来F518行为艺术展、“在关外”当代艺术展、“为中国而设计”创意设计产业高峰论坛等一系列精彩纷呈的节目，将向世人演绎创意的价值。

 

    实施产业升级

    催生创意园区

    初夏的阳光下，以银灰色为主色调的连片建筑，散发着朴素优雅的文化气质；裸露的槽钢，粗糙的墙面，张扬着粗犷的后现代艺术的风格。地处宝安CBD宝源路与兴业路之间的F518时尚创意园，自去年12月7日开园以来，就牢牢地牵住了各界关注的目光。

    F518时尚创意园是在中国创意产业刚刚起步，深圳实施“文化立市”战略和宝安区启动新一轮产业升级的大背景下，由宝安区“十一五”规划的重点文化产业项目。同时，它也是宝安区第一个以长期租赁形式，将旧工业区改造成创意产业园的项目。两年前，这里还是西乡街道劳动社区的一座旧工业区，聚集了电子厂、五金厂、塑胶厂等89家劳动密集型加工企业。随着宝安区“腾笼换鸟”政策的实施，2006年初，深圳市创意文化投资发展有限公司与社区签订租赁合同，决定通过改造旧厂房，将其打造成一个规划建筑面积25万平方米、以时尚创意设计为主的文化创意产业园。

    为了扶持这一文化产业项目，宝安区在租金补贴、参展资助、环境整治等方面给予了大力支持。从最初的规划到一期改造工程完工，历时两年时间。目前已经完成的一期工程占地6万平方米，建筑面积达14万平方米，总投入2.5亿元人民币。

    完善五大功能

    演绎创意价值

    F518时尚创意园投资方、深圳市创意文化投资发展有限公司钟伟鹏董事长向记者介绍说，整个项目共分为三期建设，已经完成的一期工程由创意设计区、艺品藏廊、创展中心、前岸艺术酒店和品位街五大主题区以及1.2万平方米的停车场、1万平方米的公寓配套共同组成。特别是五大主题区的设立，将为进驻园区的设计师和艺术家提供创意设计的平台，成为他们实现价值的演绎地。

    在五大主题中，创意设计区是F518时尚创意园的“内核”。它由10栋四层（层高4.2米）空间和5栋设计大师LOFT组成，总建筑面积3万多平方米，主要用于工业产品研发、咨询、设计，是工业产品生产企业与设计师的共享舞台；艺品藏廊主要用于创意产品的宣传、展览、收藏、拍卖等，它以当代原创艺术为核心，以当代中青年艺术家为主体，作品主要以水墨、重彩、油画、书法、陶瓷、紫砂、雕塑及下游的相关配套为主，是艺术家与收藏家的共享乐园；创展中心位于F518时尚创意园核心位置，总建筑面积3400平方米，中央展厅面积1200平方米；可举办各种设计展、艺术展、收藏展、画展、学术报告、发布会、订货会、时装表演、酒会、影视拍摄及各种大小会议活动；品位街以健康休闲为主题，主要提供休闲娱乐等配套项目，将入驻私人会所、创意客栈、主题餐厅与主题酒吧等项目；前岸艺术酒店是中国首家艺术设计主题酒店，专为设计师和艺术家而打造，酒店规划21层99米高，建筑面积7.5万平方米，整体将于2009年完工。

    酒店将与中国电信合作，共同打造集信息、交易、创意、设计、会议、休闲、娱乐、度假于一体的最前沿的信息平台。

    依托五大优势

    打造六大平台

    F518时尚创意园开园仅5个月，知名设名公司和艺术家的签约入驻率就达到7成，其魅力何在？许多入驻的设计公司和艺术家说，他们之所以选择在这里落户，不仅仅是因为这里具有功能完善、配置合理的五大主题区，更看重的是其独具的五大优势所蕴藏的巨大的发展前景。

    在率先入驻F518时尚创意园的著名艺术家关玉良、陈绍华等人眼里，这里所具有的政府政策优势是“天时”。他们认为，F518时尚创意园是深圳市和宝安区“十一五”规划的重点文化产业项目，是宝安区政府扶持文化创意产业实施优惠政策的试点项目，也是宝安区政府实施旧城整治与产业置换的试点项目。这些“天时”，是F518时尚创意园蓬勃发展的原动力。

    在地利上，F518时尚创意园所处的宝安CBD是珠三角毗邻港澳和海、陆、空最为集中的战略要地，也是深圳2007—2020总体城市规划双城中心之一“前海中心区”核心地带，这里紧邻107国道、广深珠高速公路、宝安大道和规划中的沿海高速公路交汇处，距福永客运码头、蛇口客运码头、西部通道和宝安国际机场均为15分钟车程，形成了“15分钟交通圈”，距离深圳最大的集装箱码头——大铲湾码头更是只有2分钟车程。从这进里到深圳市中心，只有25分钟车程，到香港为30分钟，到东莞市30分钟车程，到广州和惠州均为60分钟车程。

    F518时尚创意园还具有周边人居优势，钟伟鹏称之为“人和”。他说，宝安区拥有600多万人口，工业生产企业2.3万多家，年工业总产值6500多亿元人民币。在园区圆心2000米范围内，拥有人口达50万人，周边拥有众多高档住宅小区和别墅区域，以及学校、公园、高尔夫球会等配套设施，这些都将成为F518时尚创意园的宝贵财富。

    此外，创意园还具有项目经营模式优势和战略合作伙伴的配套优势。他们将成立深圳市宝安区创意产业联合会，由业内外专业与权威人士组成，共同经营管理园区，并以成立相关课题“专家团”的形式，对入驻单位的准入、产品的营销、市场的对接、企业单位个人的成长孵化提供服务。他们还将与电信、邮政、银行、学校等战略合作伙伴联手，共同为园区客户提供完善、快捷、贴心的服务。

    钟伟鹏说，F518时尚创意园将充分依托这五大优势，在园区打造创意资讯平台、创意技术平台、创意资金平台、创意产品实验平台、创意销售平台、创意客服平台等六大平台，着力引进工业设计学院、品牌策划公司、工业产品设计公司、平面设计公司、广告策划公司和印刷包装设计公司，推动“宝安制造”向“宝安创造”转变。