10大理由选择在成都买房老外最爱早期城南名盘

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10大理由选择在成都买房老外最爱早期城南名盘

2007年07月26日 08:54

陈浩

    据成都市公安局出入境管理处的统计显示，目前成都的常住性外籍人士有3000多人，这一数据仅仅是成都市统计的在成都居住一年以上的外籍人士。站在居住和办公角度探寻，这个群体居住主要集中在成都的哪些区域？分布在哪些楼盘？他们的办公地点主要集中在哪些写字楼？本报记者进行了调查。本报记者费晓玲摄影李豫龙

    住区：老外选择四大区域

    虽然成都市的市中心还算不得真正意义上的CBD，但区域优势的多年传承使它作为成都城市的中心不可动摇。一方面是核心商务区域，有高度集中的商务配套，使入驻者的商务沟通成本因之降低；一方面，在这里，商务、商业人流的聚集，既带来人气，又带来商气，故早期来蓉的外资企业办事处多设在市中心的五星级酒店、高端写字楼，如锦江宾馆、岷山饭店、川信大厦等，相应地，市中心也成了早期来蓉的外籍人士非常中意的居住区域。

    棕南棕北不仅是早期外籍人士的首选居住区，也是当前外籍人士的首选居住区，之所以这样，是因为棕南棕北属于领事馆辐射区，外籍务公人士在就近原则驱使下，会选择领事馆周边的房子长期居住。这一片区的外籍商务人士最为集中，早期豪宅锦绣花园深受欢迎。

    桐梓林片区和神仙树片区是近年来才逐渐受外籍人士普遍欢迎的居住区。一方面，是因为这两个片区的楼盘品质高，如凯莱帝景、中华园、银都花园、清华坊、中海名城等大批高档楼盘，居住舒适度高，当然受到外籍人士的热烈追捧；另一方面，这两个片区的生活、娱乐及城市配套相对高端和全面，也是外籍人士钟情它们的重要因素。

    一些高端外籍人士喜欢租住别墅，而还有个别外籍教师或留学生会选择在学校内或学校附近居住。

    选择：老外最爱成都早期名盘

    外国人居住最集中的一些楼盘，几乎都分布在四大核心点——市中心、棕南棕北、桐梓林和神仙树。他们多是收入颇丰的CEO、行政、公司主管等，对居住的要求比较高，因此楼盘的品质、舒适度等条件是必不可少的。

    当桐梓林和神仙树片区还没有形成今天地位的时候，外国人几乎住在市中心和棕南棕北。过去，市中心没有品质与舒适度兼具的楼盘，外国人几乎都选择了锦江宾馆、岷山饭店、皇冠假日酒店等等。通常情况下，外企在成都的办事处和居住区在这几个酒店得到了和谐统一。近两年，成都楼市发生了翻天覆地的变化，其中最大的变化之一便是市中心也有了品质与舒适度兼具的房子，如锦都。

    棕南棕北这个老牌的外国人居住区，多年来受到外国人一如既往的喜爱，其中最美名远扬的莫过于锦绣花园。从锦绣花园入住至今，先后入住锦绣花园的业主里，40%以上都是外籍住户。这些外籍住户来自：美国麦道公司、可口可乐公司、肯德基公司、百事可乐公司、麦当劳公司，英国罗伊斯公司，日本松下公司、雅马哈公司、索尼公司、神户制钢、东京银行、伊藤忠株式会社、丰田公司、柱矿电子产业公司、中菱无线电缆公司、三国红光公司、通用水务公司，德国西门子公司、魏德米勒电联接公司、亚乐克公司，法国拉法基公司、家乐福百货公司、欧洲空中客车航空公司，丹麦宝隆洋行，新加坡华侨银行、华联银行、德加拉公司、阀门公司、嘉里粮油公司，泰国正大集团、盘谷银行，韩国LG公司、三星公司、成宇运业，澳大利亚豪特容积热水器有限公司，马来西亚成功集团等，锦绣花园因此成为成都的财富型国际社区，也成就了“锦绣”这个成都房地产界响当当的品牌。

    随着锦官新城、中华园、银都花园、凯莱帝景、清华坊、芙蓉古城、中海名城等高档楼盘纷纷入住，桐梓林神仙树片区一跃成为成都最有生活品位、最具时尚气质、最活色生香的一个区域，也因此成为外国人居住的新宠。第一座五星级酒店式公寓凯莱帝景，第一个花园洋房项目中华园，第一个复古城市别墅清华坊，奠定了桐梓林神仙树片区在外国人心目中的地位。相对于生活便捷，但日渐平民化的棕南棕北小区，外国人更愿意住在桐梓林神仙树。因此，这么多年了，桐梓林神仙树片区的楼盘几乎是有价无市，月租金也是节节攀高。

    办公：甲级写字楼和五星楼酒店

    从区域看，成都外商的办事处通常选择在CBD区域的5A级写字楼办公，如总府路沿线、骡马市商圈、人民南路沿线、红星路沿线等都在外资办公区域的选择之内。

    除了区位上的考虑，外商首选形象好、甲级标准、硬件好、电梯密度适宜且速度快、装修装饰好、立面形象好、物管好的高端写字楼，如川信、时代大厦、威斯顿联邦大厦、开行国际等。另外，星级酒店仍然是最受欢迎的办公区，如总府皇冠假日酒店、锦江宾馆、岷山饭店、天府丽都喜来登饭店、凯宾斯基饭店、银河王朝大酒店、大连万达国际饭店等。

    另外，国际500强企业中，有120家被吸引至成都落地，并且已经具体投资设厂、设研发中心，目前这120家外企基本上落脚在高新南区、天府科技园、高新西区一带。

来源：成都晚报

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