央行加息旨在抑制过热住房按揭月供增加约20元

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央行加息旨在抑制过热住房按揭月供增加约20元

2007年03月18日 07:21

方伟阳

    昨天，中国人民银行决定从今天起上调金融机构人民币存贷款基准利率。相关人士在接受记者采访时表示，央行上调存贷款利率旨在抑制当前经济过热的现象，对普通市民影响不是很大。

    股市牛市格局不会改变

    抑制投资和消费过热，是央行此次上调存贷款利率的重要原因。合肥市一位不愿具名的证券分析师表示，“

    当前经济周期处在快速增长的过程中，投资和消费增长很快，尤其是股市跑得太快了。”

    就整个宏观经济形势而言，此次加息通过引导投资和货币信贷的合理增长，最终实现经济的平稳增长。但是，利率杠杆的运用会带来一些不利的影响，譬如，就股市来说，虽然长远来看，牛市格局肯定不会发生改变，但是，短期来看，加息会分流走不少资金，体现在明天的股市上，肯定会有一个短期的下挫。那些对贷款存在较大依赖的产业，譬如房地产、钢铁板块，存在的负面反映将更加明显。

    按揭月供增加约20元

    和去年8月19日的加息一样，央行此次上调贷款利息在抑制投资过热的同时，更多照顾了普通群体的利益。存款利率的增加，不仅能平抑物价，而且还提高老百姓的储蓄存款利息。银行人士表示，将钱存储在银行里，至少是我省70%的城乡居民在投资理财时的第一选择，存款利息的提高将直接惠及这一广大的群体。

    同时，由于住房商业按揭贷款执行0.85倍的优惠利率，因此贷款利率上调对供房一族的影响要温和一些。银行人士给记者算了一笔账，“对于普通市民来说，当前5年期以上个人住房商业贷款实际年利率为5.814%(6.84%×0.85)；利率上调后，同期个人住房商业贷款实际年利率仅为6.0435%(7.11%×0.85)，仅增加了0.2295个百分点，明显低于同期银行定期存款上调的幅度。”

    银行人士表示，如果市民贷款10万元，贷款期限为15年，采取等额本息还款，在利率调整之前，每个月需要支付月供833.84元，利率调整之后，同样的情况下，每个月需要支付月供846.21元，每月多支付12.37元，“考虑到一般市民大多贷款20万元，贷款期限无论是10年，还是15年，甚至30年，差别都不是很大。因此，加息之后意味着大多数市民将多支付20元月供。”

来源：新安晚报

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