全球商务区韧性复苏 中国城市群表现亮眼

□ 本报记者 晏澜菲

北京CBD排名全球第六位、亚洲第二位、中国第一位，全球排名再进一位。上海浦东—陆家嘴、香港中环、广州天河CBD等商务区均榜上有名。这是近日发布的《全球商务区吸引力报告》呈现出的趋势：亚洲地区在全球商务区版图中的地位显著提升，在综合吸引力排名前十的CBD中，亚洲占据四席，凸显世界经济重心逐渐东移的新态势，中国城市群表现亮眼。

从全球视角来看，世界主要CBD正迎来新一轮发展，无论是在人才集聚、市场活力、创新动能还是可持续转型方面，都展现出强劲势头。在新的全球格局中，CBD不仅是经济的引擎，更是创新的实验场和城市未来的样本。其正在从传统的办公空间转向更具包容性与韧性的城市核心，为企业与人才发展注入新的动能。

城市土地学会（ULI）欧洲研究与咨询服务副总裁Simon Chinn表示，与此前关于商务区衰落的预测相反，全球商务区展现出强大的适应性与恢复力。它们仍然是全球经济影响力的中枢，但其角色正在转变。未来最成功、最具韧性的CBD，将是那些能够不断调整，在保持商业活力的同时兼顾气候责任与以人为本的体验的地区。

“CBD是城市经济发展的核心载体，通过报告能看到中国商务区在各项指标上竞争力的大幅提升。”全球商务区创新联合会相关负责人表示，此次中国共有四个商务区入榜，分别为北京CBD、上海浦东—陆家嘴、香港中环、广州天河CBD。凭借差异化定位与协同互补的发展路径，中国构建起具有全球影响力的商务区梯队，充分体现了中国式现代化进程中城市高质量发展的成果。

北京商务中心区管理委员会主任陈黛表示，北京CBD排名的稳步提升是中国城市在全球舞台综合竞争力不断增强的缩影。这不仅得益于基础设施的不断完善，更源于一代代CBD人在营商环境优化、公共服务供给、绿色可持续发展和人文氛围营造等方面作出的系统性努力。

“近年来北京CBD着力推进国际交往与商务往来，依托北京CBD论坛平台，首创总部企业全球董事会品牌，吸引全球商务区、跨国企业走进北京CBD，强化国际往来与合作。”陈黛介绍，北京CBD作为北京市国际消费中心城市主承载区，展现出全市独树一帜的全天候、全场景消费活力，连续三年商圈刷卡额超过千亿元。在人才服务方面，北京CBD构建了覆盖政策支持、空间载体和国际化服务的完整体系，设立CBD国际人才一站式服务中心，实现19个部门、120项服务项目“一窗通办”；打造CBD国际商学院联盟、商务人才会客厅等品牌项目，构建全球引才网络和人才培育机制。

上海浦东—陆家嘴凸显了其作为金融开放“试验田”与全球资源配置枢纽的强劲动力。该区域在“市场接近度”与“创新”方面表现突出，外资金融集聚度高、资本流动高效，并积极推进数字化转型，以智慧楼宇、数据平台赋能城市治理。其天际线已成为中国对外开放的象征，未来将在长三角一体化中发挥龙头作用。香港中环的核心竞争力源于法治透明、资本自由、低税制和国际化服务体系。作为连接内地与全球的“超级联系人”，其在跨境金融、绿色金融等领域持续引领，并在可持续交通、碳市场方面取得进展，展现出成熟经济体的转型担当。首次入围的广州天河CBD则在城市配套与产城融合方面表现优异，居民与就业人口比例达1:6，有效避免“空城化”，增强区域活力与人才黏性，为超大城市的“以人为本”发展提供了“广州经验”。