屋顶露台创造更多消费可能

　　近年来，作为建筑“第五立面”的屋顶、露台，在新消费带动下热闹起来。位于北京市东城区的蓬蒿剧场露台，打卡拍照的人络绎不绝。剧场工作人员李波介绍，露台在2008年剧场开业时同步开放，以前观众大多是来看戏剧，这两年通过社交媒体传播，很多人专门奔着露台来拍照。

　　不远处，中华书局灿然书屋的露台别具文化韵味，露台种植的柿子树上挂满铃铛，上面写着文学名著的名字。店长李丽婷介绍，书店依托毗邻商务印书馆办公楼和北京人民艺术剧院的地理优势，深度整合文化元素，将露台打造为兼具文化内涵和自然体验的休闲场所。

　　与蓬蒿剧场打造“网红”露台、灿然书屋整合露台与文化空间的模式不同，隆福1402咖啡店的露台则更多用于延伸主营业务。店长范皓介绍，多数顾客是在品尝咖啡之余顺道参观露台、欣赏风景。

　　这些露台的实践，是城市空间焕新的缩影。作为盘活有限城市空间资源的重要方式，近年来露台经济快速兴起。从传统的“单纯晾晒”平台到如今融合戏剧、音乐、餐饮、健身等多元业态，曾经闲置的屋顶露台延伸出消费新场景。

　　国际设计科学学会主席、上海交通大学教授周武忠指出，露台走红是其满足了都市人对“避喧嚣、亲自然、享私域”的需求。

　　南开大学旅游与服务学院副教授于海波认为，露台经济的兴起是政策引导、市场需求与因地制宜开发共同作用的结果。“城市中心土地资源紧张，而大量商业楼宇、酒店的露台空间尚未充分利用，这些区域兼具都市背景与天际线美学价值，开发潜力巨大。”于海波说。

　　政策层面也在积极推动。今年4月，北京市东城区启动“微风露台计划”，推广区域内300余家特色露台；上海此前发布《关于加强城市第五立面规划建设的指导意见》，明确提出“提升鸟瞰视角的城市环境品质”；浙江温州将部分“第五立面”规划建设区域划分为古城风韵区、都市活力区等，精准塑造差异化城市形象。

　　无论是“+露台”还是“露台+”，多元业态的露台经济诠释出同一片天空下的无限可能。周武忠认为，露台经济的发展提供了灵活经营场景，个人可以低成本开展花园、菜园、茶酒等轻奢业态。同时也填补了“小而美”的私享消费空白，丰富了城市消费层次。

　　露台经济的发展也面临挑战。在隆福1402咖啡店，记者看到露台紧邻居民楼，顾客活动区域几乎与居民屋顶相连。李波坦言，在露台开展活动时必须严格控制音量，避免扰民。此外，因违规改造屋顶、露台而引发的问题也备受关注。部分露台在改造为经营空间的过程中，如涉及增加墙体、改变原有结构和用途等，可能触及违规搭建，带来建筑结构承重、消防疏散等方面的安全隐患。

　　周武忠提醒，发展露台经济需注重合规性与可持续性，明确露台产权与使用规范，平衡商业经营与环境承载能力，维护公共权益和邻里权益。

　　于海波建议，露台经济应结合场地空间结构与都市背景打造差异化特色，助力城市休闲文化软实力提升。同时，必须高度重视建筑结构、消防设施、人流秩序等安全问题，确保相关建设、业态和活动的开展与运营平稳有序。