北京CBD土地价值跃迁专题研讨会在京举行

原标题：数智传播赋能城市坐标 北京CBD土地价值跃迁专题研讨会圆满举办

中国青年网北京9月20日电（见习记者 孙佳蔚 记者 任洁）9月19日，由中建智地联合中国新闻文化促进会主办的“数智传播赋能城市坐标——北京CBD土地价值跃迁专题研讨会”在京举行。活动汇聚政产学研媒各界嘉宾，围绕北京东部片区城市更新、产业迭代、人居升级与传播赋能议题，系统解读区域土地价值跃迁逻辑，探寻片区高质量发展路径。

嘉宾会前观摩紫京宸园宋式山水园林示范区，现代都会风貌与东方人文意境的交融，成为北京东部片区价值迭代的直观缩影。会上，中国新闻文化促进会副会长程庆民、中建智地京东公司总经理马子剑先后致辞，从行业发展与企业实践两个维度明确会议核心价值。

程庆民在致辞中表示，北京CBD所在区域的功能提质升级，正在深层次上重构区域的经济生态与人文底蕴。他指出，产业链的价值中枢正加速向“内容运营”与“文化赋能”迁移，单纯的钢筋水泥已无法满足现代都市人对美好生活的向往。

马子剑介绍，中建智地深耕人居建设，累计落地23座高品质人居项目。他强调，高端人居不仅是建筑空间的营造，更是城市文化的承载与高阶生活的落地。会议同期发布《紫京宸园土地价值白皮书》。

白皮书立足城市发展视角，基于世界北京的现在与未来，从城市格局到土地价值，系统研判“世界北京45°中央公园豪宅区”的理论依据，梳理CBD土地价值跃迁的战略逻辑、产业动能与价值兑现路径，为区域高质量发展提供了系统的专业参照。

本次研讨会特邀城市规划、传媒产业、地产研究、主流媒体四大领域权威专家，多维度拆解CBD价值升级的底层逻辑与未来趋势。

在城区发展层面，朝阳区政协常委、北京国际城市发展研究院副院长刘俊华指出，CBD作为朝阳核心经济引擎，税收贡献占全区六成以上，集聚万家外资企业，千亿级楼宇经济格局已然成型。在核心区开发趋于饱和的背景下，东部片区可新增近700万平方米建筑体量，具备再造新城的潜力。当前朝阳区以“10+N”城市更新组团体系推进全域更新，推动CBD从传统商务区向国际消费中央活力区（CAZ）迭代，实现从8小时商务模式向全天候产城人居一体化模式升级。他强调，土地价值跃迁本质是产业价值外溢，现代土地价值是生态、文化、商业、人居的综合聚合，价值兑现遵循“短期产品筑基、中期文化铸魂、长期传播聚势”的发展规律。

产业维度上，中国传媒大学文化产业管理学院院长张洪生表示，CBD—定福庄传媒产业带依托多重国家战略叠加，形成自发性优质产业生态，是全国首个千亿级文化传媒产业功能区与国家文化产业创新实验区核心载体，为国家级传媒产业创新枢纽。CBD掌控产业定价权、定福庄承载内容生产力，五公里产业闭环优势突出，伴随地铁22号线落地，片区与城市副中心联动效能持续提升，整体呈现“连接大于规模、制度大于空间、内容大于区位”的核心价值特征。

人居价值层面，北京房地产业协会副会长陈志以紫京宸园为样本，确立高端人居五大核心价值：一是CBD45°黄金扇面的地段价值，承接核心区产业外溢；二是六大公园、174公顷绿地加持的生态价值；三是高净值人群集聚的纯粹圈层价值；四是宋式园林、全维配套、智能科技赋能的产品价值；五是全维配套与高阶服务加持、可穿越市场周期的长效资产价值。

传播赋能层面，中国城市报副总编辑霍诺提出，城市更新核心瓶颈已转向价值共识缺失、市场预期不稳等软性问题。主流媒体已转型为城市价值共建者，CBD价值传播需完成空间、规划、单向传播向价值、落地、生态共建的三重转型，以品牌势能夯实区域核心价值，凝聚高质量发展共识。