经济日报-中国经济网北京6月30日讯 中原地产研究中心统计数据显示,截止6月29日,全国土地市场持续升温,特别是杭州、深圳、广州、北京等城市高价地持续出现,房企积极拿地趋势开始出现。50大城市年内第一次出现了4个千亿卖地城市,即杭州、上海、北京、广州。合计50大城市卖地2.18万亿,同比上涨11.6%。36个城市卖地超过200亿。
排名
|
城市
|
规划建筑面积(㎡)
|
同比(%)
|
土地出让金(万元)
|
同比(%)
|
1
|
杭州市
|
20189702.11
|
0.84
|
16391560.93
|
13.47
|
2
|
上海市
|
15724164.95
|
56.61
|
13134929
|
91.13
|
3
|
北京市
|
3646996.01
|
-30.03
|
11437378.59
|
22.46
|
4
|
广州市
|
17732754.28
|
3.65
|
10159105.93
|
73.77
|
5
|
苏州市
|
30549740.51
|
63.38
|
9416607.09
|
12.53
|
6
|
南京市
|
15871510.24
|
5.47
|
7938191.48
|
36.65
|
7
|
福州市
|
16476080.56
|
-6.09
|
7806150.12
|
33.75
|
8
|
重庆市
|
35057746.29
|
-14.29
|
7794343.66
|
-8.19
|
9
|
温州市
|
15147879.54
|
28.7
|
7275528.73
|
25.68
|
10
|
成都市
|
31323865.65
|
13.59
|
6387074.54
|
23.67
|
11
|
佛山市
|
11815888.79
|
20.74
|
6055689.04
|
49.42
|
12
|
宁波市
|
17694523.67
|
-24.56
|
5807672.88
|
-18.21
|
13
|
无锡市
|
8609807.67
|
-0.42
|
5771176.1
|
77.87
|
14
|
南通市
|
24384338.94
|
11.3
|
5675229.01
|
139.44
|
15
|
天津市
|
9386391.1
|
-52.55
|
4570114.87
|
-45.21
|
16
|
郑州市
|
18929760.65
|
-36.75
|
4501234.93
|
-28.5
|
17
|
武汉市
|
11618847.62
|
-53.05
|
4441422.08
|
-53.17
|
18
|
常州市
|
16145231.75
|
7.59
|
4398735.27
|
-6.14
|
19
|
青岛市
|
24157158.35
|
14.78
|
4316894.25
|
-6.81
|
20
|
金华市
|
12414658.22
|
23.83
|
4190891.84
|
39.9
|
21
|
绍兴市
|
10901123.61
|
-16.94
|
4015497.77
|
-8.93
|
22
|
西安市
|
17893984.72
|
-7.34
|
3901164
|
12.92
|
23
|
东莞市
|
10262929.53
|
5.56
|
3764509.38
|
134.36
|
24
|
深圳市
|
3359330
|
64.7
|
3760420
|
28.54
|
25
|
合肥市
|
9664691
|
-28.61
|
3478447.66
|
-44.69
|
26
|
长春市
|
15420532.12
|
97.58
|
3335284.6
|
114.74
|
27
|
长沙市
|
13263839.09
|
-42.66
|
2974433
|
-5.32
|
28
|
台州市
|
10347114.97
|
9.21
|
2812710
|
20.58
|
29
|
湖州市
|
19756210.73
|
39.07
|
2622200.6
|
72.71
|
30
|
沈阳市
|
9349479.54
|
67.04
|
2565819.76
|
23.01
|
31
|
南昌市
|
10117849.39
|
29.65
|
2516142.25
|
30.65
|
32
|
徐州市
|
18806224.97
|
13.57
|
2486384.45
|
67.13
|
33
|
嘉兴市
|
14118131.71
|
-14.14
|
2465279.71
|
-21.48
|
34
|
南宁市
|
15197678.98
|
16.54
|
2106116.52
|
-27.13
|
35
|
贵阳市
|
12211795.05
|
-11.16
|
2068401.13
|
-17.07
|
36
|
石家庄市
|
15023657.4
|
20.29
|
2063191.58
|
-33.12
|
37
|
厦门市
|
4048384.2
|
57.21
|
1993415
|
16.91
|
38
|
潍坊市
|
21131469.86
|
13.63
|
1899781.14
|
32.08
|
39
|
廊坊市
|
7228018.88
|
-15.35
|
1834412.21
|
-13.96
|
40
|
烟台市
|
10913016.14
|
43.09
|
1783687.1
|
123.07
|
41
|
临沂市
|
15888492.29
|
30.62
|
1766749.12
|
10.51
|
42
|
乌鲁木齐市
|
17553475.06
|
781.98
|
1748525
|
247.38
|
43
|
哈尔滨市
|
7327961.74
|
64.46
|
1716005.66
|
81.49
|
44
|
宜春市
|
13418757.25
|
59.33
|
1703870.75
|
155.81
|
45
|
惠州市
|
7939836.59
|
16.65
|
1694836.22
|
75.86
|
46
|
济南市
|
10401465.51
|
-46.63
|
1672987.76
|
-62.37
|
47
|
太原市
|
9554455.52
|
-29
|
1636890.65
|
-42.9
|
48
|
盐城市
|
15658493.98
|
-1.94
|
1579919.69
|
7.24
|
49
|
眉山市
|
9941358.22
|
7.91
|
1558219.92
|
19.01
|
50
|
扬州市
|
8561177.04
|
-21.57
|
1503406.19
|
10.04
|
中原地产首席分析师张大伟分析认为,降准降息等政策影响下,房企拿地积极性逐渐提高,多地再次出现高溢价率土地成交,特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块,使得土地市场热度持续提升。
“从数据看,年内已经出现了3宗百亿高总价地块,另外合计30宗超过50亿。企业的资金面宽松明显出现了。疫情对房企的资金链影响虽然大,但国内融资难度降低,部分企业拿地积极性再次出现了提高。”张大伟说,房企开始积极拿地,主要是为了追求市场规模,特别是很多近年拿地很少的企业,也开始积极拿地。
首先,疫情下,部分房企判断市场会快速企稳,拿地积极性明显提高,特别是4-5月整体行情持续升温。
其次,4-5月全国主要城市的市场成交量相比2月份有明显复苏,网签成交量平均上涨了80%,5月各地市场继续复苏,目前看大部分城市已经逐渐恢复到了疫情前的平均水平。从趋势看,从南到北逐渐复苏,成交量有望在二季度继续回升。整体而言全国南部城市相比北部区域更早复苏,跌幅也比北部城市要低。当下市场部分区域也的确出现了热盘,看房人数量相比之前有明显上升。
第三,土地溢价率上行主要体现了部分城市,虽然整体土地市场地价依然未全面上涨,但部分城市部分土地的价格已经达到了历史高点。
(责任编辑:李方)